convenio entre la inmobiliaria municipal y el colegio oficial de arquitectos de extremadura

Un concurso de ideas decide el diseño de 10 edificios de viviendas del Campillo

El ayuntamiento confía en que se prorrogue dos años el uso de los fondos del Plan de Vivienda. Resultarán un máximo de 26 apartamentos o pisos, con una inversión de 1,6 millones de euros

Plano de situación de los diez solares de El Campillo sobre los que se plantea el concurso de ideas.
OTO

El Ayuntamiento de Badajoz, a través de la Inmobiliaria Municipal, ha firmado un convenio con el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura (Coade) para convocar un concurso de ideas con el que elegir a los equipos de arquitectura que elaborarán los proyectos y asumirán la dirección de obra para la construcción de diez edificios de viviendas diseminados por el Area de Renovación Urbana (ARU) de El Campillo, 7 de ellos serán de obra nueva en parcela vacías y 3 de rehabilitación de inmuebles existentes, con un máximo de 26 viviendas, todos de propiedad municipal.

Para dar cuenta de los pormenores comparecieron ayer el concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, y el presidente del Coade, Juan Antonio Ortiz. Rodolfo explicó que se va a actuar en 2.436 metros cuadrados, con una inversión de 1.583.322 euros, que se detraerán de los 5 millones del préstamo que firmó la inmobiliaria, que cuenta además con 1,1 millones del Plan de Vivienda estatal, que Rodolfo no cree que se pierdan porque tienen información «extraoficial» de que se prorrogará dos años.

El concurso que se va a sacar a licitación es bastante «novedoso», pues se plantea sobre una de las parcelas, la más amplia, con 648,31 metros cuadrados, situada entre las calles Jarilla y la plaza de Peranillo, donde se podrían edificar un máximo 6 viviendas «apartamentales». Las propuestas que concurran se puntuarán por un jurado experto. El proyecto ganador será el que saque adelante el edificio de esta parcela y los 9 siguientes con mejor puntuación asumirán los restantes. Los 10 solares tienen distinta superficie y edificabilidad.

El jurado estará formado por representantes de la Dirección General de Arquitectura de la Junta, de la de Patrimonio, Coade y el ayuntamiento. Rodolfo señaló que no tienen por qué ser técnicos. Los proyectos tendrán que cumplir el Plan Especial de Protección de Ordenación, Protección y Actuación del Centro Histórico de Badajoz. El pliego está redactado, pendiente de «puntualizaciones», por lo que aún no se ha abierto ningún plazo.

Ortiz defendió la figura del concurso de ideas a la hora de adjudicar proyectos para poner en valor la calidad arquitectónica, a pesar de que hay administraciones que la han «olvidado». Destacó además que tal como se ha previsto el concurso de ideas en una sola parcela, se evita «el esfuerzo» a la administración y los profesionales de tener que presentar pequeños proyectos. Otra novedad es que permite la participación de arquitectos noveles, pues el procedimiento exige que intervengan equipos con un arquitecto con 10 años de experiencia que haya trabajado en rehabilitación, acompañado de otro joven con menos de 35 años. Por otro lado, no influirá la oferta económica, para evitar el afán de abaratar el coste y sólo se valorará la calidad. Además, permitirá que la imagen de las viviendas del barrio «siga siendo diversa».

Este concurso ya había sido anunciado por la inmobiliaria y ha tardado 3 meses en hacerse efectivo. Rodolfo recordó que la actuación en El Campillo contempla tres modalidades de actuación. Una directa, en las dos manzanas más próximas a los Jardines de la Galera, que está en tramitación urbanística. En segundo lugar, la colmatación de espacios que quedan libres dentro y, por último, la rehabilitación mediante convenios con los propietarios. La inmobiliaria ya ha rehabilitado 5 inmuebles con 10 viviendas.

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