El portavoz en funciones del Grupo Municipal Socialista en Badajoz, José Ramón Suárez, exige que se cumplan los acuerdos municipales para solicitar las plusvalías sobre los terrenos de la fábrica Hering, en los que se ha anunciado la construcción de un centro comercial, informa la agencia Europa Press. Suárez detalla que, según los informes técnicos que tasaban los terrenos, se produjo un "acuerdo verbal entre PP, PSOE e IU" para pedir a las empresas propietarias las plusvalías que corresponden al consistorio de la ciudad en caso de cambio de utilidad. El edil del PSOE explica que, en según el informe de los técnicos municipales, al ayuntamiento le corresponderían 7.407.102 euros de compensación por el total de plusvalía bruta, que asciende a 10.379.698 euros, obtenida por los propietarios actuales de la finca mencionada. Este montante económico, indica el concejal, proviene del 50%o que corresponde al Ayuntamiento de Badajoz de esa plusvalía bruta, 2.459.397 euros en conceptos de gastos del consistorio, valorados en 2005, y 1.975.106 euros en concepto del 10% que se debe ceder para aprovechamiento municipal. Por ello, el concejal socialista recuerda que se trata de una finca, situada en la avenida de Elvas de 199.525 metros cuadrados, que el Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad, que se debe aprobar próximamente por la Junta de Extremadura, califica como urbano. Este PGOU indica además que el suelo se debe destinar para un centro comercial y uso recreativo y social, ambos compatibles con un máximo del 15 por ciento edificable del terreno para uso como industria limpia. En total, la finca cuenta con una superficie neta con derecho a aprovechamiento de 126.000 metros cuadrados, con un coeficiente de edificabilidad de 0'50, es decir 63.000 metros cuadrados. Asimismo, como apostilla José Ramón Suárez, "el PGOU especifica que el desarrollo urbanístico de la finca requiere la suscripción previa de un convenio con el ayuntamiento"