El ayuntamiento acudirá al juzgado si el proyecto de Olleta se aprueba sin cambios

Sin embargo, el pleno de ayer se produjo dos días después de la reunión entre el alcalde, José María Saponi, y el presidente de la Agencia de la Vivienda de la Junta, Javier Corominas, en el que la agencia ya habría mostrado su disposición a replantearse el proyecto inicial con menos pisos que los 4.900 propuestos en el entorno de la cantera en la última presentación del proyecto.

La propuesta de IU se basa en que estos proyectos, también citó el que ya se desarrolla en el Junquillo, van contra la competencia del ayuntamiento para ordenar su territorio y crean "problemas de infraestructuras y servicios para la ciudad". Nevado también aludió a que el PP no quiere cinco mil pisos en el entorno de la Montaña y a que con la aprobación del nuevo plan de urbanismo se abriría la oferta de suelo para vivienda a un precio por debajo del mercado con el 25% de la reserva de cada polígono para vivienda protegida.

La Ley del Suelo de Extremadura regula el proceso de los PIR. Su aprobación inicial corresponde a la consejería competente en urbanismo y la final a la Junta. Aunque se consulta a los municipios, que pueden presentar alegaciones, quien decide es la Junta. El rechazo del ayuntamiento no tiene un efecto práctico, ni a corto ni a medio plazo debido a la tardanza en las resoluciones judiciales, si la Junta decide que el PIR se tiene que ejecutar.

Diez meses Pero este rechazo del gobierno local, ya conocido pero que ayer se oficializó, no es el único. Hace dos semanas fue la asociación de promotores la que se manifiestó en contra de los proyectos de interés regional como se plantean desde la Junta. Esta queja es de un sector empresarial y se produce en un momento previo a las elecciones.

Del proyecto de la cantera se viene hablando desde hace diez meses. Su atractivo es que en el sitio que ocupa la cantera se proyecta un auditorio, se da una solución al traslado de la cantera, que aunque no tenga todas las licencias obligatorias seguiría ahí, y se hace una reserva de suelo para vivienda a precios mas bajos que los del mercado, aunque solo un 20% del total proyectado serían del plan 60.000 euros.

Su defecto es que con estos proyectos es la Junta la que asume las competencias del ayuntamiento para ordenar el territorio de su municipio, cuyo futuro pasa a estar directamente condicionado por decisiones que se toman desde Mérida y no en Cáceres, aunque desde la Agencia de la Vivienda se ha ido informando al ayuntamiento de los pasos dados. Además, se interviene en una zona sensible, en las estribaciones de la Montaña, y con una densidad que dobla la del residencial Vistahermosa, al que se conectaría la urbanización de la cantera. En Vistahermosa es de 20 viviendas por hectárea, unifamiliares, 950 casas y se cede suelo para la ronda este y en la cantera son 47, parte en bloques de seis alturas y 4.900 viviendas.Al margen del acuerdo adoptado por el pleno, durante la sesión se produjeron dos intervenciones, una del alcalde y otra de la portavoz del grupo municipal socialista, Carmen Heras, que dan una idea sobre qué puede ocurrir con el proyecto de Olleta.El alcalde se refirió a una posibilidad que hasta ahora no se ha planteado públicamente: ofrecer a los dueños de la cantera una solución parecida a la dada a lospropietarios de suelo en la Montaña. Esto supone meter la canteraen el nuevo Plan General Municipal (PGM), con lo que la totalidad de esos terrenos pasarían a ser de titularidad pública y a susdueños se les compensaría con edificabilidad (metros cuadrados transformables en vivienda) en otra zona de la ciudad cuyo desarrollo urbanístico recoja el PGM.“Al igual que en la Montaña, el aprovechamiento iría en otro sitio, por ahí van los tiros”, indicó el alcalde, cuyas declaracionestienen mayor relevancia si se tiene en cuenta que hace 3 días se entrevistó con el presidente de la Agencia de la Vivienda de la Junta, Javier Corominas. Saponi también comentó, sin citar en ningún momento la entrevistacon Corominas, que el proyecto de la cantera se planteacon viviendas junto al auditorio, aunque “con unas pocas viviendas menos” a las planificadas en un principio, y que el gobierno municipal apoyaría la construcción del auditorio y la recuperación de la cantera, pero no tanto que se hagan viviendas en su entorno, “cabe el auditorio, pero el aprovechamiento –residencial– que corresponda a los propietarios que vaya en otro sitio”.El alcalde también reiteró la disposición del ayuntamiento a ceder a la Agencia de la Vivienda terrenos que sean de propiedad municipal para que se hagan las viviendas a precios por debajo del mercado que pretende realizar la Junta en el entorno de la cantera, aunque para que esto se cumpla se tendría que aprobar antes por la Junta el nuevo Plan General Municipal. Heras apuntó en su intervención que ayer se estaba debatiendo un proyecto que “puede tenermodificaciones”, dando a entender que ya habría un acuerdo de mínimos entre el ayuntamiento y la Junta, cuestión que negó elalcalde. El PSOE no respaldó lapropuesta de IU. Heras precisó que hablar de 4.900 pisos junto a la cantera es “una hipótesis”, reiterando que la Junta debe intervenircon estos proyectos por la falta de políticas del ayuntamiento para favorecer la construcción de vivienda a precios inferior al del mercado.