En un informe elaborado en 1990 por Francisco Sánchez Lomba, doctor en Historia del Arte y profesor de la Uex, se apunta que del teatro Principal se conservan dos arquerías de medio punto con cinco vanos sobre columnas graníticas en un lado y tres vanos visibles en el otro. Sánchez Lomba considera que sólo pueden recuperarse las arquerías y que la rehabilitación del espacio del teatro se puede plantear como un recinto abierto y público. El plan especial otorgaba un uso cultural al solar cuando se redactó el informe, utilidad que Lomba opina que puede mantenerse con locales de uso colectivo (minicine, biblioteca o sala de exposiciones).
