El grupo socialista volvió a hablar ayer de la ordenación del solar de Las Carmelitas que se contempla en la documentación de la revisión del plan general municipal, nueva denominación de las planes generales de ordenación urbana (PGOU), incluso hizo pública la ficha de ordenación de la parcela, en la que se planifica una ampliación de hasta siete veces lo edificado ahora en el solar (de 7.910 metros cuadrados construidos a 60.000).

El PSOE hizo pública la ficha para demostrar "que ya hay algo detallado, que no se trata de una cosa que sólo esté por encima", aseguró su portavoz, Carmen Heras, que respondía a las declaraciones realizadas un día antes por el alcalde, José María Saponi, que restó importancia a lo recogido en la ficha, "porque no es algo definitivo", ya que, según reiteró el alcalde, la ordenación dependerá del convenio que todavía hay que firmar y en el que se debe garantizar la instalación de El Corte Inglés, un acuerdo que tendrá que ratificar el pleno de la corporación municipal.

NO ES DEFINITIVO La interpretación sobre lo que está en la ficha difiere. Para el PSOE, el gobierno "ha faltado a la verdad" porque se dijo que no habría nada hasta que se firmase el convenio, dijo Heras, que expresó su temor a que lo recogido se ejecute sin estudio por ser una operación "multimillonaria, y con muchas dudas", mientras que para el PP esa ficha no significa nada sin un convenio, y además el nuevo PGOU no está ni aprobado.

La ficha reproduce la propuesta planteada el pasado abril por la sociedad promotora de la operación --que se variará en lo que afecta a la superficie del gran almacén, que será mayor (3.000 en vez de 2.500)--, pero también recoge las nuevas condiciones fijadas en la ley del suelo, como los estándares mínimos de calidad y de cohesión urbana, que limitan la edificabilidad residencial y obligan a una reserva de suelo para dotaciones públicas de 35 metros cuadrados de superficie por cada 100 del techo potencial edificable, lo que motiva que la ficha fije una cesión sobre el excedente homogeneizado de aprovechamiento de 15.600 metros cuadrados (que son de superficie y no edificables). Dada las características del solar, en la ficha se prevé que esa cesión, de acuerdo con la ley, se compense con una aportación monetaria, en la que podrían entrar, como parte de esa aportación, los 2 millones ofrecidos por la promotora. La ficha fija en 15.365 metros cuadrados la superficie en la que se actúa al llevar su límite hasta la mitad de las calles que circundan la parcela.