Para permutar la edificabilidad de las dos fincas de Promeimsa para la ampliación del parque del Príncipe por la de las parcelas del ayuntamiento con uso lucrativo, el jefe del servicio de Edificación del ayuntamiento en el año 2000 elaboró un informe de valoración. En su primera propuesta se valoró el metro cuadrado edificable en la zona de la ampliación del parque del Príncipe en 252,7 euros, mientras que en las tres zonas donde estaban las parcelas del ayuntamiento se cuantificó en las siguientes cantidades: Rodeo (317), frente a la estación de autobuses (339) y Perú (382). En la definitiva los valores cambiaron: ampliación del parque del Príncipe (258,4) y Rodeo, Perú y estación quedaron en 300 euros. Con los valores iniciales, la edificabilidad de las fincas de Promeimsa habría tenido un precio de 14,6 millones, mientras que la de las parcelas del ayuntamiento habría sido de 17,4 millones. Con la definitiva, las primeras quedaron en 14,9 y las segundas en 15,2. De haberse mantenido los valores iniciales, el ayuntamiento habría tenido que poner menos suelo. Ese cambio de valoración es una de las cuestiones que la comisión quiere aclarar.
