La compraventa de pisos en la región descendió un 8,89% durante 2006, por encima del 7,23% de bajada registrado a nivel nacional respecto al ejercicio precedente, según se desprende del Anuario de Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores publicado ayer.
El anuario revela también que la compraventa de vivienda cayó en todas las comunidades el pasado año, con la excepción de Navarra, donde creció un 2,57%. Se ha llegando a registrar caídas de hasta el 16,91% en Cantabria y del 25% en el caso específico de la vivienda nueva en Cataluña. El descenso en las compras y ventas de pisos también fue más acusado que la media nacional en Andalucía, Aragón, Galicia, País Vasco y Valencia.
En el lado opuesto, los menores descensos se registraron en Murcia (-1,12%) y en Baleares (-1,53%). También se anotaron reducciones más moderadas Madrid (-4,12%), Castilla-La Mancha (-4%) y Canarias (-4,23%).
A nivel nacional, el número de viviendas compradas y vendidas en 2006 se situó en 916.103 unidades, lo que supone un descenso del 7,23% respecto al ejercicio precedente.
La comercialización de vivienda nueva fue la que registró una reducción más acusada el pasado año, del 10,11%, hasta los 389.594 pisos, de los que sólo el 3,34% son viviendas protegidas.
Las transacciones de pisos usados también descendieron, un 4,97%, pero sumaron 526.509 unidades, y coparon más de la mitad del total de operaciones de compras y ventas.
El economista del Servicio de Estudios del BBVA, Ignacio San Martín califica de "ligero y suave" este descenso en la actividad inmobiliaria. En la introducción que realiza al anuario estima que "pone de manifiesto la moderada ralentización de la demanda, tanto de primera como de segunda residencia".
El aumento del esfuerzo financiero por los precios de los pisos y el repunte de los tipos de interés puede estar detrás de la menor demanda dado que, según el estudio, el importe medio de las hipotecas firmadas en 2006 se elevó un 12% respecto a 2005, hasta los 143.914 euros.
