La compraventa de viviendas registradas durante los nueve primeros meses del año disminuyó el 12 por ciento hasta los 626.612 inmuebles, respecto a los 712.110 inscritos en el mismo periodo del año anterior, según la estadística que elabora trimestralmente el Colegio de Registradores de España. En el tercer trimestre del año, se inscribieron en el Registro de la Propiedad 188.256 viviendas, lo que supone un descenso del 8,6 por ciento respecto a los tres meses anteriores y del 16 por ciento comparándolo con el mismo trimestre de 2006.
Del total de viviendas registradas sólo en el tercer trimestre de este año 104.952 eran usadas (55,75 por ciento) y 83.304 eran nuevas (44,25 por ciento -siendo 41,17 por ciento libres y el 3,07 por ciento protegidas). La estadística detalla que el número de viviendas registradas desde el 1 de octubre de 2006 al 30 de septiembre de 2007 ascendió a 830.605, un descenso del 4,13 por ciento respecto al dato anualizado del trimestre anterior (desde el 1 de julio de 2006 al 30 de junio de 2007), cuando se inscribieron 866.404 inmuebles.
Teniendo en cuenta sólo el tercer trimestre de 2007, las comunidades autónomas con mayor grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos fueron Andalucía (42.261 inmuebles registrados), Valencia (27.329), Cataluña (25.575) y Madrid (22.449), lo que supone una reducción del número en todos los casos respecto al trimestre anterior.
La estadística, elaborada en colaboración con la Universidad de Zaragoza, explica que el mayor porcentaje de nuevo crédito hipotecario inscrito durante el tercer trimestre de 2007 correspondió a las cajas de ahorro (57,47 por ciento), seguidas por los bancos (34,65 por ciento) y otras entidades financieras (7,88 por ciento). En cuanto a la evolución, se mantiene el frenazo comenzado el trimestre anterior en el aumento de cuota de mercado por parte de las cajas de ahorros sobre los bancos y otras entidades financieras.
El importe medio del crédito hipotecario inscrito por transacción de vivienda se ha situado en los 153.892,76 euros. Por comunidades autónomas se observa que el mayor importe corresponde a las comunidades autónomas con precios por metro cuadrado de vivienda más elevados, es decir, Madrid (225.511 euros), Cataluña (189.635 euros), Baleares (183.447 euros) y País Vasco (171.559 euros).
La duración media de los créditos hipotecarios para la financiación de vivienda continúa incrementándose, aunque con menor fuerza que en trimestres anteriores, de forma que la duración media se situó en los 28 años y 3 meses, frente a los 28 años y 2 meses del trimestre anterior, presentando periodos similares en cajas y bancos. Por comunidades autónomas destacan, como es habitual, Madrid (29 años y 7 meses de duración media) y Cataluña (29 años y 2 meses).
