El euríbor hipotecario, que sirve de referencia para la mayoría de los créditos a tipo de interés variable, ha vuelto a subir en diciembre, por décimoquinto mes consecutivo, y se ha situado en el 3,921%, según datos provisionales que deberá confirmar el Banco de España.

La tasa del 3,921% es la más alta desde mayo del 2002. El euríbor ha subido 0,057 puntos respecto al 3,864% de noviembre y 1,138 puntos respecto al 2,783% en que se situó en diciembre del 2005. Esto se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios cuya revisión anual se produzca en los próximos días. En concreto, el euríbor de diciembre afectará a las revisiones que se produzcan en febrero y a algunas de enero, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

IMPORTE MEDIO En concreto, en una hipoteca media --que según el INE era de 124.538 euros a 25 años-- y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euríbor, la cuota mensual pasará de los 609 euros que venía pagando desde diciembre del 2005 a unos 687 euros, lo que supone un incremento mensual de 78 euros y una subida anual de 936.

En todo caso, el impacto de la subida anual depende del tiempo que reste para la definitiva amortización del préstamo. La AHE calcula que el impacto en la cuota de amortización por cada 1.000 euros de capital puede oscilar entre 0,24 y 0,67 euros, en función del plazo y la candencia de revisión contratados. Para una hipoteca de 145.300 euros, el impacto puede oscilar, pues, entre 30 y 83 euros al mes. Cuantos más intereses queden por pagar, mayor subida.

Los analistas ven posible que el euríbor abandonará su escalada ascendente en los próximos meses. Algunos, incluso, creen que podría descender a partir de la mitad del 2007. La explicación está en que el índice ya ha descontado la última subida del precio oficial del dinero acordada por el Banco Central Europeo (BCE), que ha situado el tipo de interés en el 3,5%. Además, el BCE ha dado a entender que, aunque habrá más incrementos, se acerca el fin del ciclo alcista.

La Asociación Hipotecaria Española prevé una ralentización de la actividad del mercado hipotecario en el 2007 como consecuencia del mayor nivel de los tipos de interés. La asociación pronostica que los valores mensuales del euríbor se situarán el próximo año en el entorno de los registrados durante el primer semestre de 2001 (entre el 4,3% y el 4,5%). No obstante, añade, "en términos medios, los tipos de interés de 2007 serán más altos que los de 2001 y se aproximarán a los de 2000 que, por ahora, son los más elevados desde la introducción de euro".