Bien está dar ayudas a los jóvenes, impulsar la vivienda en alquiler o construir casas para las rentas más bajas, pero faltaban medidas destinadas a las clases medias que ni pueden acceder a la protección oficial ni comprar un piso a precio de mercado. Por eso, el ministerio reformará el Plan de Vivienda 2005-2008 para subvencionar la compra de casas de precio concertado de hasta 316.540 euros a las que podrán acceder personas con ingresos no superiores a 3.354 euros mensuales.

Los promotores que tienen dificultades para colocar viviendas en estoc están de enhorabuena. Tendrán que rebajar sus pretensiones, pero se aseguran la venta. La ministra Carme Chacón discutirá el miércoles con las autonomías el decreto que modifica el Plan de Vivienda 2005-2008 y cuyo borrador ya les ha sido entregado. Su intención es que el Consejo de Ministros del viernes apruebe la reforma.

La principal novedad del texto son las facilidades que se ofrece a los promotores con pisos sin vender --se habla de 300.000 casas "embalsadas"-- para convertirlos en viviendas de precio concertado y sacarlas a un mercado que, según los expertos, se las quitarían de las manos. Eso sí, teniendo en cuenta que se deben amoldar a ciertos requisitos. Por un lado, el Gobierno eleva los precios máximos de venta para las viviendas protegidas de nueva construcción y las de precio concertado en porcentajes que oscilan entre el 15% y el 120%.

Esto quiere decir que en una ciudad que pertenezca al ámbito territorial más caro, el grupo A, una vivienda que cumpla los requisitos de no superar los 90 metros cuadrados, con un garaje de 25 metros y un trastero de ocho, podrá venderse a precio concertado de hasta 316.540,22 euros. Ahora no podía superar los 273.375,65 euros.

El precio básico de referencia, que ahora se sitúa en 728 euros el metro cuadrado, será revisado y subirá en torno al IPC real.

Las familias que quieran acceder a una casa a precio concertado no podrán ingresar más de 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (Iprem) que este año se situará en 516 euros, o sea 3.354 euros mensuales. Disfrutarán de un préstamo sin gastos ni comisiones con un tipo que hasta ahora era del 4,37% y que en el 2008 será del 5,07%.

FOMENTO DEL ALQUILER La reforma también elimina algunas restricciones para las ayudas a los propietarios que ponen en alquiler viviendas vacías. Así, podrán cobrar 6.000 euros los dueños de casas desocupadas desde, al menos, hace un año que las ofrezcan en alquiler por un periodo de cinco, sin que esta cantidad tenga que ser usada para arreglos o reparaciones.