El precio medio de la vivienda nueva subió el 5,9% en el primer semestre del 2018 respecto al mismo período del año anterior, hasta los 2.284 euros por metro cuadrado, según datos divulgados ayer por la Sociedad de Tasación (ST), en tanto que la usada aumentó el 4,49% según Pisos.com y el 7%, según Idealista. No obstante, según el estudio de Sociedad de Tasación, el incremento se reduce hasta el 2,8% si se elimina la influencia de Madrid y Barcelona, cuyo tirón distorsiona a la media.
El informe de ST fue realizado en 400 municipios y en todos aumentó el precio, con incrementos generalmente más notables en las capitales de provincia, que tienen los precios más altos en Barcelona (4.015 euros por metros cuadrados), San Sebastián (3.464 euros) y Madrid (3.293 euros), y los más bajos en Cáceres (1.141 euros), Badajoz (1.169 euros) y Ciudad Real (1.173 euros).
Por primera vez en un informe de la ST, Barcelona alcanzó un crecimiento anual de dos dígitos (el 10,6%) en lo que va de año y aumentó también de forma destacada en Madrid (8,5%) y Palma (5,3 %), Zaragoza (4,6%) y Granada (4,4%). Por comunidades, Cataluña (3.579 euros por metro cuadrado) tuvo los precios más altos, seguida por Madrid (3.293 euros) y País Vasco (2.621). Las tres con precios en vivienda nueva más bajos fueron Extremadura (1.158 euros), Murcia (1.214 euros) y La Rioja (1.372 euros).
MÁS DE 200.000 EUROS / En el primer semestre, el precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en las capitales de provincia ha rondado los 205.600 euros, mientras que en el resto de ciudades el precio medio se ha situado en los 1.605 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 2,9% respecto a 2017.
Sociedad de Tasación ha puesto de relieve que, aunque el precio de la vivienda a nivel nacional evoluciona de acuerdo con los indicadores macroeconómicos, factores como el turismo y la generación de empleo en algunas capitales de provincia podrían generar dinámicas similares a las de Madrid y Barcelona en ciudades como Palma de Mallorca, Zaragoza, Málaga, Sevilla o Bilbao.
Por otro lado, el índice de esfuerzo inmobiliario, según el informe de Sociedad de Tasación, aumentó en el mes de junio tres décimas respecto al primer semestre del 2017, con una media de 7,6 años de sueldo íntegro de un ciudadano medio para comprar una vivienda, y se mantiene estable en tasa semestral, pues había ascendido ya a 7,6 en el período de julio a diciembre del año pasado.
