El precio medio de la vivienda libre, tanto nueva como usada, subió el 13,9% desde junio del año pasado hasta el mismo mes del ejercicio presente. Aun siendo elevada, esta tasa es 1,8 puntos inferior al 15,7% interanual del primer trimestre, lo que indica, según el Ministerio de Vivienda, que se mantiene la desaceleración de los precios de los pisos.

El director general de Vivienda, Rafael Pacheco, tildó ayer estos datos, junto al aumento del número de viviendas protegidas iniciadas y acabadas en el primer trimestre del 2005, de "alentadores", y sostuvo que "confirman que las medidas tomadas por el ministerio desde su creación van en la buena dirección".

EN EXTREMADURA El precio creció un 2,9%, por debajo de la media nacional del 4%, en Extremadura, donde en el último año se han incrementado los precios en 15,4%. Por capitales de provincia y vivienda nueva, Cáceres se encuentra entre las más baratas con 1.375,2 euros el metro cuadrado en las viviendas de dos años de antigüedad y con 1.383,7 euros el metro cuadrado en las de más de dos años. En Badajoz, el valor del metro cuadrado se sitúa en 1.453,5 euros para las viviendas de dos años de antigüedad y en 1.237,9 en las que tiene más de dos años.

En cuanto al resto del país, el precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 1.752,8 euros por metro cuadrado (291.641 pesetas), y el de la vivienda protegida, en 916,2. El número de tasaciones realizadas en el primer semestre del año apenas varió respecto al mismo periodo del 2004, con 448.500, un 0,4% menos. Vivienda también interpreta este dato como un "síntoma de desaceleración" de la actividad inmobiliaria, según dijo el director general.

Según la información del ministerio, a 30 de junio, la vivienda protegida subió un 7,1% interanual --a 31 de marzo, el alza fue del 7,2%--, mientras que el índice general de precios (que toma como referencia tanto la vivienda protegida como la libre, nueva o usada) creció un 13,7%, frente al 15,5% de marzo.

Las casas nuevas de precio libre se encarecieron un 14,4% interanual, mientras que las de segunda mano lo hicieron un 14,5%. En términos trimestrales, el precio de la vivienda libre aumentó en el segundo trimestre del 2005 un 4%, dos décimas menos que en los primeros tres meses del año; el de las casas nuevas creció un 3,7%; el de las usadas, un 4,1%, y el de las protegidas, un 0,4%.

Los mayores encarecimientos interanuales (de vivienda libre y protegida) se dieron en Castilla-La Mancha (20,9%), la Comunidad Valenciana (19,7%), Cantabria (18,6%), Murcia (18%), Aragón (16,5%), Andalucía (15,5%) y Extremadura (15,4%).

Dentro de las menores alzas, destacan Ceuta y Melilla (9,2%), y Navarra (9,6%), Asturias (10,3%), Cataluña (11,3%), Euskadi (11,9%) y Madrid (13,2%).

En términos trimestrales, la vivienda libre subió por debajo de la media nacional en Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura, Galicia, Madrid, Euskadi, Navarra y La Rioja. Respecto a la protegida, en los últimos 12 meses se iniciaron 72.170 unidades, un 13,2% más que en el 2004 y un 32% más que de enero a mayo.