En los últimos 12 meses hasta junio se produjo una caída media de la cifra de transacciones de viviendas en España del 25,3%. Sin embargo, el ritmo de desaceleración de redujo entre abril y junio, ya que solo se vendieron un 0,2% menos que en el primer trimestre y, en el caso de los pisos nuevos incluso se produjo un leve repunte intertrimestral del 0,5%. La duda se sitúa ahora en el tercer trimestre, en el que se podrá empezar a ver el efecto de las turbulencias financieras del verano.

Entre junio del 2007 y el mismo mes del 2008 se vendieron en España 693.503 viviendas, de las que 385.939 corresponden a pisos nuevos, con un descenso interanual del 8,5%, y 307.564 a pisos usados (un 39,3% menos).

Los efectos de la crisis en el mercado laboral y su especial incidencia en el colectivo de inmigrantes también se deja notar en este sector. El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 10.695 en el segundo trimestre, el 12,2% menos que en el primer trimestre del 2008 y el 57,4% por debajo de las adquiridas en el mismo periodo del 2007. Por contra, las compras de extranjeros no residentes registraron un aumento trimestral del 1,9%.

Mientras tanto, el euríbor, el tipo al que se vinculan la mayoría de las hipotecas en España, escaló ayer hasta el 5,450%, el nivel diario más alto de su historia, remachando la tendencia alcista iniciada con el recrudecimiento de las turbulencias financieras tras la quiebra de Lehman Brothers. Con la cotización actual, para una hipoteca de 150.000 euros, un diferencial del 0,50% y un plazo de amortización de 25 años, los usuarios que tuvieran que revisar su cuota en septiembre tendrían que pagar unos 56,63 euros más al mes.