Extremadura es la comunidad autónoma donde más se incrementó el número de hipotecas sobre viviendas en el año 2014, en concreto un 20,5%, seguida de Navarra (17,3%), mientras que las mayores caídas se registraron en La Rioja (-16,6%) y Aragón (-14,3%).

En concreto, en la región extremeña se suscribieron 3.920 hipotecas de vivienda a lo largo de 2014, por un importe de 275.737.000 euros, un 15,2% más que el capital prestado en las operaciones firmadas de 2013. Las hipotecas constituidas sobre fincas rústicas ascendieron a 78, con un capital de 6.609.000 euros, y las constituidas sobre fincas urbanas fueron 443, por 31.444.000 euros.

De esta manera, Extremadura cerró el año encadenando ocho meses consecutivos de crecimiento interanual. Si se suman febrero y marzo, han sido diez meses de crecimiento en el año. Sólo enero y abril mostraron tasas negativas.

Los datos históricos de hipotecas (junto con los de compraventas de viviendas) indica que el mercado de la vivienda tocó suelo en 2013 y que en 2014 se ha iniciado una reanimación del sector. Es verdad que las cifras de 2014, comparadas con las anteriores a la crisis, siguen siendo bajas, pero las operaciones anteriores a la crisis estaban infladas por la 'burbuja' inmobiliaria, por lo que todos los expertos señalan que ya nunca se alcanzarán dichas cifras.

DICIEMBRE La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó en España el 1,6 % en 2014 y se situó en 202.954 contratos, la primera subida después de seis años de caídas, lo que muestra que el inicio de la recuperación del mercado hipotecario ya es un hecho, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cuanto a los datos de diciembre en comparación con el mes anterior, las hipotecas sobre viviendas cayeron en Extremadura un 1,3 por ciento, y en comparación con el mismo mes del año han crecido un 33,2 por ciento, con 297 viviendas hipotecadas. Durante diciembre, se constituyeron 78 hipotecas sobre fincas rústicas, con un capital prestado de 6,6 millones, y 443 urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), con 31,4 millones de euros prestados.

Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas viene registrando descensos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009, disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente. Por el contrario, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,1% en 2014, hasta los 102.130 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 3,8% en el conjunto del año, hasta los 20.727 millones de euros.

Las CCAA que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2014 fueron Andalucía (36.860), Madrid (35.461) y Cataluña (30.261). Siete regiones presentaron el año pasado tasas interanuales negativas, principalmente La Rioja (-16,6%) y Aragón (-14,3%), y en diez se firmaron más hipotecas que en 2013, siendo los crecimientos más significativos los de Extremadura (+20,5%) y Navarra (+17,3%). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2014 fueron Madrid (5.134,9 millones de euros), Cataluña (3.439,1 millones) y Andalucía (3.219 millones de euros).