El número de hipotecas para pagar la vivienda se ha disparado en el año 2004 en Extremadura y de enero a septiembre, --últimos datos facilitadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE)--, se han superado en 90 millones de euros los préstamos hipotecarios del total del año 2003. Durante todo ese año, el valor de las hipotecas ascendió a 701.545.000 euros, mientras que en los primeros nueve meses del último ejercicio económico ya se alcanzaron los 791.889.000 euros.

Pero, si se tiene en cuenta el valor contratado a lo largo de doce meses, las diferencias son aún mayores y ponen de manifiesto que pedir una hipoteca es la única solución para miles de extremeños. Así, esos casi 792 millones suponen un 15% más del valor de las hipotecas solicitadas un año antes, de enero a septiembre del 2003. Además, en ese período se concedieron 10.953 préstamos hipotecarios, --un 4% menos que en el 2004 (11.388)--, por valor de 687.661.000 euros.

Tendencias

Esta tendencia alcista se mantiene durante los últimos años, aunque con variaciones, ya que, según los datos del INE, en Extremadura se hipotecaron en el año 2000 un total de 11.027 viviendas, en el 2001 lo hicieron 10.505 y en el 2002 un total de 10.337. Esto supone que en los últimos cuatro años el número de inmuebles hipotecados en Extremadura ha tenido un crecimiento anual que oscila entre el 5 y el 10%.

En España

La situación en España no es, ni mucho menos, mejor que en Extremadura. Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los españoles contrataron hipotecas entre enero y noviembre, el último dato que da esta organización, por valor de 102.574 millones de euros. De esta cantidad, 32.688 millones corresponden a los bancos, 51.381 millones a las cajas y 4.859 a las cooperativas de crédito.

En total, las familias tienen una deuda acumulada con la banca de 570.443 millones de euros contando los préstamos titulizados.

Según los últimos informes sobre el mercado inmobiliario, el pasado año batió todas las previsiones iniciales de la banca y el ejercicio cerró con un alza de las hipotecas de entre el 24,1% y el 24,5%, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española. Esto supone el mayor aumento desde el inicio de la década de los 90, y el año más expansivo del ciclo, marcado por el boom inmobiliario, junto con el 2003.

De cara al ejercicio económico del 2005, la asociación prevé un freno en la escalada del número de hipotecas, ya que considera que el crecimiento no superará el 17%.