El precio de la vivienda se incrementó en el primer trimestre de 2008 un 0,8 por ciento y en los últimos doce meses un 4 por ciento en España, aunque en el caso de Extremadura el aumento interanual fue del 5,5 por ciento, según los datos facilitados a Europa Press el Ministerio de Vivienda. Además, la región extremeña figura entre las tres en las que no se redujo en la iniciación de viviendas protegidas en el último trimestre de 2007 respecto al de 2006, así como entre las cuatro en las que no disminuyó la compraventa. Respecto a los precios, los mayores incrementos interanuales por comunidades autónomas se registraron en Asturias (7,4%), Galicia, Ceuta y Melilla (6,3%), País Vasco (6,0%), Andalucía (5,8%), Murcia y Extremadura (5,5%), Canarias (5,1%), Cataluña y Aragón (4,4%) y Baleares (4,2%), que registran subidas de precio superiores a la media nacional. Por el contrario, Madrid (0,1%), Navarra (1,5%), Cantabria (2,5%), Castilla y León (3,2%), Comunidad Valenciana (3,5%), Castilla-La Mancha (3,6%) y La Rioja (3,9%), registran incrementos inferiores. Cabe destacar que por provincias, en este primer trimestre, sólo Valladolid reflejó una caída de precios en la tasa interanual con un -0,1 por ciento. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.101,4 euros, un 0,8 por ciento más que el registrado en el cuarto trimestre de 2007 por lo que la tasa interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 3,8 por ciento. Respecto a la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva), las tasas de variación trimestral e interanual se incrementaron en un 1,2 y un 5,1 por ciento, respectivamente; y en cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano), la tasa de variación trimestral fue de 0,8 y de 3,3 por ciento la interanual. En los municipios mayores de 25.000 habitantes los precios más elevados se presentan en San Sebastián (4.074,1 euros el metro cuadrado), Getxo (3.926,8 euros el metro), Madrid (3.842,7 euros), Barcelona (3.802,6 euros) y Bilbao (3.741,4 euros). Por el contrario, los precios más bajos se presentan en Hellín (968,1 euros), Don Benito (1.008,4 euros), Onteniente (1.010,2 euros), Almendralejo (1.082,5 euros) y Elda (1.083,1 euros). El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.100 euros, con un incremento trimestral del 2,7 por ciento y del 7,8 por ciento en los últimos doce meses. PROCESO DE DESACELERACION. Según la estadística elaborada por el Ministerio de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2007, el sector de la construcción de vivienda continúa el proceso de desaceleración y ajuste hacia un equilibrio de mercado, ya que en el último año se ha iniciado la construcción de 615.976 viviendas, de las que 83.859, el 13,6 por ciento, son viviendas protegidas y 532.117, el 86,4 por ciento, viviendas libres. Las tasas de variación anual se sitúan en el conjunto del sector con una caída del 19 por ciento, siendo el descenso para vivienda libre del 20,0 por ciento y para la vivienda protegida del 12,0 por ciento. En el cuarto trimestre de 2007 el número de viviendas protegidas iniciadas fue de 29.152, un 15,6 por ciento menos que en el cuarto trimestre de 2006. En el año 2007, el número de viviendas protegidas iniciadas asciende a 83.859 viviendas, un 12,0 por ciento menos que las iniciadas en 2006, cuando se registró un récord histórico con la iniciación de 95.255 viviendas protegidas. En cuanto a la vivienda libre, en el cuarto trimestre de 2007 se han iniciado 107.272 viviendas, 26.246 viviendas (un 20%) menos que en el trimestre anterior. En el total del año se han iniciado 579.665 viviendas. Por otro lado, el número de viviendas protegidas terminadas en el cuarto trimestre de 2007 fue de 18.189 viviendas, un 5,3 por ciento más que en el mismo trimestre de 2006, lo que en términos estadísticos significa que 202 familias al día acceden a una vivienda protegida. En el año 2007 se terminaron 67.127, un 11,2 por ciento más que las 60.358 viviendas de 2006. Por comunidades autónomas, los resultados de las viviendas iniciadas son los siguientes: las mayores caídas, por encima de la media nacional, se producen en Ceuta, -39,7%, La Rioja -37,1%, Navarra -31,6%, Cataluña, -27,8%, Madrid, -27,6%, Andalucía, -27,8%, Canarias, - 26,8, Andalucía,-25,0% y Comunidad Valenciana, -19,6%, por debajo de la media nacional y con tasas de variación negativas están Castilla y León, -18,5%, Aragón, -17,9%, Cantabria, -15,5%, Murcia, -11,5%, Castilla La-Mancha, -10,9%, Asturias, -8,7% y Galicia, -3,7%. Con tasas positivas, están País vasco, 14,7%, Extremadura, 32,4% y Melilla, 144,3%. En cuanto a la compraventa, sólo arrojaron saldos positivos Extremadura (7,4%); País Vasco (6,8%); y Andalucía y Galicia, con un 1,4% de crecimiento cada una de estas comunidades. En cuanto al resto, las caídas de las transacciones llegaron hasta el -31,9% en Madrid y el -30,2 en Cataluña.