Los jóvenes españoles deben destinar el 55,2% de su salario para acceder a una vivienda, cuatro puntos más que hace un año, según un informe del Consejo de la Juventud de España (CJE), que advierte de que este porcentaje se incrementará en el 2006 a causa de la subida de las hipotecas.El CJE ha presentado el Observatorio Joven de la Vivienda sobre datos del cuarto trimestre del año pasado, que refleja un ligero incremento en la edad de emancipación respecto al 2004. No obstante, todavía no se supera la tasa del 50% de jóvenes que viven fuera del hogar paterno hasta el tramo de edad de entre 30 y 34 años.Por oras parte, el gobernador del Banco de España ha advertido de que los consumidores "se exponen a riesgos sin ser conscientes de estar asumiéndolos," como los préstamos de tipo variable, y ha reiterado la necesidad de informar y formar en cuestiones financieras.Precariedad laboralSegún ha explicado el vicepresidente del CJE, José Luis Arroyo, la tardanza en abandonar la casa familiar se debe a la precariedad del mercado laboral y al precio de la vivienda, que se traduce en una situación de imposibilidad de acceso a un piso para una de cada cuatro personas de entre 30 y 34 años.Como medidas para atajar esta situación, Arroyo ha pedido a la Administración ayudas directas a los jóvenes para alquiler de viviendas y dedicar un 40% del suelo a vivienda protegida. Asimismo ha indicado que existen fórmulas para "intervenir" en el mercado de la vivienda en alquiler con el objeto "no solo de que salga vivienda en este régimen" sino que lo haga a precios asequibles mediante la creación de vivienda social en propiedad estatal destinada a los jóvenesMadrid, comunidad más excluyenteRespecto a los precios de la vivienda, el estudio revela que la Comunidad de Madrid es la región "más excluyente", ya que los jóvenes deben destinar un 72,6% del sueldo para el pago de la vivienda. Le siguen el País Vasco (68,5%), Catalunya (57,6%), Baleares (64,1%) y Canarias (58,1%).En el lado opuesto se sitúan Extremadura (donde los jóvenes deben dedicar un 33,9% de su sueldo a la vivienda), Melilla (40%), Castilla-León (43,3%) y Castilla-La Mancha (44,8%).Así, los jóvenes deberían emplear el sueldo íntegro de casi 12 años para pagar un piso, dos más que en el cuarto trimestre del 2004, a pesar de que el incremento del precio de la vivienda ha pasado de un 17% en el 2004 a un 12% en el 2005.Caruana advierte de los posibles riesgosPor su parte, el gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, ha reiterado la necesidad de informar y formar a los consumidores en cuestiones financieras, ya que éstos desconocen muchos aspectos básicos y, consecuentemente, pueden estar "expuestos a riesgos sin ser conscientes de estar asumiéndolos".En este sentido, ha alertado a los consumidores de las dificultades que puede representar elegir créditos hipotecarios de tipo variable. En España, ocho de cada 10 préstamos de este tipo utilizan como referencia el euríbor.Según ha dicho Caruana ante el Consejo del Banco de España, es importante fomentar que las empresas y los hogares sean conscientes de los riesgos que asumen y que los reguladores ejerzan eficazmente sus labores de vigilancia sobre los intermediarios y los mercados financieros.