El mercado inmobiliario extremeño registró en el 2005 un total de 15.036 transacciones de viviendas, lo que supuso un descenso del 1% con respecto al año anterior, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda, al frente del cual está la extremeña María Antonia Trujillo. Estas operaciones de compraventa totalizaron un importe de 1.100,72 millones de euros. Esta estadística se realiza tomando como fuente los datos que aporta el Consejo Nacional del Notariado.

El mercado de vivienda de segunda mano se muestra mucho más activo en Extremadura que el de inmuebles nuevos. De las 15.036 transacciones realizadas en el 2005 en la región, 10.481 fueron viviendas usadas, lo que significa casi el 70%. Esta cifra es ocho puntos superior a la media española.

Con respecto al tipo de vivienda, el 85% de los inmuebles vendidos en Extremadura en el 2005 fueron de renta libre y su valor medio (en escritura) fue de 85.605 euros (14,2 millones de euros). Este importe es justo la mitad del valor de la transacción media en España.

CIFRAS MAREANTES El mercado de vivienda sigue manejando unas cifras mareantes. En el 2005, según datos del Ministerio de la Vivienda, este sector movió casi 132 millones de euros en toda España, una séptima parte del Producto Interior Bruto (PIB) del país y un 25% más que en el año anterior. Más del 60% de ese importe se movió sólo en cuatro comunidades: Andalucía, Cataluña, la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana.

Según los datos del ministerio que dirige María Antonia Trujillo, en el 2005 se vendieron y compraron un total de 901.574 viviendas. Esto supone un aumento del 6,2% con respecto al 2004. Y el dinero que se movió alcanza cifras desorbitadas: 131.954,92 millones de euros, un 23,4% más que en el 2004 y equivalente a un 14,6% del PIB del 2005.

SEGUNDA MANO El 60,8% de esas viviendas eran de segunda mano, un 2,7% más que el año anterior. El mayor incremento de transacciones se registró en los pisos nuevos. Se vendieron 306.060, un 14,39% más que en el ejercicio anterior. El 5,2% de las viviendas vendidas el año pasado eran de protección oficial. En el apartado en el que se produjeron descensos con respecto al 2004 fue en cuanto a las transacciones de suelos y terrenos cerradas el pasado año. Se movieron 22.482,71 millones de euros, un 2,31% menos que en el ejercicio anterior y se intercambiaron 102,92 millones de metros cuadrados de suelo, lo que supone un 11,92% menos.

Sólo en las cuatro comunidades autónomas que absorben más del 60% tanto de los pisos comprados o vendidos y del monto económico que eso supuso --Andalucía, Cataluña, la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana-- se movieron 568.815 viviendas (63% del total) en el 2005 por un importe de 89.243,84 millones de euros (67%), según los datos del Ministerio de Vivienda.

Cataluña registró el mayor movimiento de viviendas en 2005 (162.845, un 19,4% más que el año anterior). La comunidad autónoma en la que menos pisos se compraron y vendieron durante el pasado año fue Navarra, con 6.446 unidades, aunque la Comunidad Foral registró un aumento del 14,1%. Le sigue La Rioja, con 8.534 pisos, aunque aquí se produjo un descenso del 3,7%.

Con cifras de transacciones inmobiliarias similares a las que presenta Extremadura se encuentran las comunidades de Cantabria y Asturias, con 15.494 y 19.339, respectivamente.