El precio medio de la vivienda en Extremadura ha aumentado en 140 euros por metro cuadrado en tan sólo un año, o lo que es lo mismo, 140.000 euros para un piso medio de 100 metros. Según los datos publicados ayer por el Colegio de Registradores de España, el coste del metro cuadrado en la región se sitúa en 843,72 euros, mientras que en el mismo periodo del 2005 era de 703,84 euros.

A pesar de este incremento interanual del 19% --por encima del conjunto del país, 15,89%--, el precio de la vivienda en la comunidad sigue siendo el más bajo del país. De hecho, adquirir una casa o un piso de 100 metros cuadrados en Extremadura puede suponer un ahorro de 100.000 euros respecto al coste que tendría en cualquier otro punto de la geografía española. Es más, esa misma vivienda resulta casi 200.000 euros más cara en Cataluña, donde el metro cuadrado cuesta 2.902,69 euros.

Junto a Extremadura, Castilla- La Mancha (1.129 euros por metro cuadrado), Murcia (1.131 euros) y Galicia (1.283) son las regiones más baratas, mientras que en el extremo opuesto se sitúan Cataluña, País Vasco (2.802 euros) y Madrid (2.802,63). En el conjunto del país, el precio medio alcanza los 1.916,13 euros por metro cuadrado.

Este aumento confirma la tendencia alcista de los precios y se sitúa por encima del 11,8% calculado por el Ministerio de Vivienda para el primer trimestre. Asimismo, la subida intertrimestral publicada por los registradores se establece en el 4,01%, frente al 3,4% establecida por el ministerio y por debajo del crecimiento en Extremadura (4,07%).

MAS VIVIENDA USADA De las 4.763 operaciones realizadas en la región durante estos meses, apenas un tercio correspondían a vivienda nueva (1.797) --con un coste de 948,70 euros por metro cuadrado-- y el resto a vivienda usada --770,19 euros--. De todas las transacciones, el 9,97% correspondía a suelo de protección oficial, circunstancia sólo superada por Navarra (17,81%).

En cuanto al coste medio del crédito hipotecario, Extremadura también permanece a la cola con casi 777,41 euros por metro cuadrado de vivienda adquirida, lejos de los 1.686 euros de la media nacional y de los 2.659 euros de la Comunidad de Madrid. Así, el crédito medio por la transacción de una vivienda en la región se sitúa en 86.698,62 euros, unos 50.000 euros menos que en el resto del país.

La duración media de los créditos hipotecarios para vivienda aumentó a nivel nacional en seis meses durante el primer trimestre de 2006, es decir, se situó en 26 años y 3 meses --tan sólo un mes más que en Extremadura--. Este incremento se debió, según el director del Servicio de Coordinación de Registros Mercantiles del Colegio de Registradores, Mariano Alvarez, a la reciente subida de los tipos de interés así como al constante aumento de los precios.