Ni siquiera la supresión a partir de enero próximo de las ayudas a la compra de vivienda para quienes ganen más de 24.100 euros anuales ha logrado impulsar el mercado inmobiliario en la región. Dos estadísticas dadas a conocer ayer por el Ministerio de Fomento y el INE dejan claro que el final del túnel para el sector sigue estando lejos.

Según la primera de ellas, elaborada a partir de los datos facilitados por los notarios, durante el tercer trimestre del año --primero tras la subida del IVA en julio-- se formalizaron en Extremadura 2.155 transacciones de viviendas, lo que supone el peor dato desde que arranca esta serie de mediciones históricas, en enero del 2004. Si se comparan las cifras con el mismo trimestre del 2007, la caída acumulada es del 49,3%, mientras que respecto al 2008 el descenso es del 24,7%. De esta forma, los datos trimestrales retoman la tendencia interanual negativa que desde el primer trimestre del 2008 solo se ha visto interrumpida entre abril y junio de este ejercicio, justo antes de la subida del IVA, cuando en la comunidad autónoma se formalizaron 3.427 ventas. De enero a septiembre el decremento acumulado es del 11,1% en relación al año pasado y del 36,5% si se toma como referencia el 2007.

Atendiendo al tipo de inmueble, es en las viviendas nuevas donde se ha experimentado una peor evolución entre enero y septiembre, con una bajada del 30,3% respecto a los primeros nueve meses del 2009, mientras que la compraventa de las casas de segunda mano ha disminuido un 13,3%. Igualmente, la caída es mucho más pronunciada en el caso de la vivienda de protección oficial (-24,9%) que en el de la nueva (-5,5%).

La otra estadística hecha pública ayer, la del INE, muestra una tendencia muy similar a la de Fomento. En este caso las cifras, obtenidas a partir de las transmisiones que se inscriben en los registros de la propiedad, llegan hasta el mes de octubre, cuando se cerraron en la región 746 operaciones de compraventa de viviendas, un 12,3% menos que durante el mismo mes del 2009. Se trata de la tercera peor cifra contabilizada en Extremadura desde que el INE comenzó a efectuar esta estadística, a inicios del 2007, aunque suponga un cierto repunte respecto al mes de septiembre, cuando el mercado inmobiliario toco suelo en la región con solo 641 transacciones. En lo que va de año, el descenso es del 6,1%.

A nivel nacional, el sector inmobiliario español ahondó su caída en picado durante el tercer trimestre de este año. Después de varios meses de discreto optimismo, el final de la travesía del desierto parece que vuelve a estar más lejos que nunca, conforme a los datos dados a conocer ayer por Fomento. Así, la venta de viviendas cayó un 48,3% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior, cuando aumentó un 43%. Además, entre julio y septiembre se vendieron en España 79.233 viviendas, lo que representa en tasa interanual una caída del 26,3%, el mayor descenso desde el segundo trimestre del 2009, lo que contrasta además con el aumento interanual del 27,7% que se experimentó a lo largo del segundo trimestre del presente ejercicio.

DATO POSITIVO Como único dato positivo, en los últimos doce meses (desde el cuarto trimestre del 2009 al tercer trimestre del 2010) se han vendido en España 471.200 viviendas, lo que supone un incremento del 2,9% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas en este periodo ascendió a 205.015 (-19,1%). En el caso de las de segunda mano, las transacciones aumentaron un 30,4%, hasta las 266.005.

De las viviendas vendidas en el tercer trimestre del año (79.233), 24.267 (el 30,6%) correspondieron a obra nueva y 54.966 (69,4%) a segunda mano.