Amigos de Badajoz alerta del deterioro del único edificio de la plaza Alta sin rehabilitar

Han pasado más de diez años desde que el que era su dueño en 2014 presentó en el Ayuntamiento de Badajoz el proyecto para que tuviese más plantas y edificabilidad, con la intención de convertirlo en un hotel o un apartahotel con 16 habitaciones. Los trámites urbanísticos siguieron adelante, aunque el proyecto no ha llegado a materializarse.

Hace más de 25 años que el último edificio sin rehabilitar de la plaza Alta carece de uso y su deterioro es evidente. Tanto, que la Asociación Amigos de Badajoz alertó ayer de su «abandono» y denunció la posibilidad de que pueda ser «intencionado», con la idea de «dejárselo caer», según su presidente, Manuel Cienfuegos.

El inmueble está situado enfrente de las Casas Consistoriales y ocupa buena parte de la manzana entre las calles Moreno Zancudo, Norte y Encarnación. En su origen eran varias casas medievales que se fueron uniendo. Las últimas transformaciones de la fachada son del siglo XX. Desde fuera la acción de la humedad es evidente. Según Cienfuegos, el estado en que se encuentra «es inaudito». Los últimos días de lluvia ha podido observar cómo chorreaba agua por la fachada, por lo que lo más urgente sería arreglar los bajantes. Las ventanas están abiertas y en el interior se ve vegetación. «Doy por hecho que la cubierta está mal, pronto empezarán a caer cascotes», avisa.

Orden de ejecución

Tras conocer esta denuncia, el ayuntamiento tomó ayer mismo medidas, según aseguró a este diario el concejal de Urbanismo, Carlos Urueña.

El concejal recordó que existía una orden de ejecución después de una visita realizada hace varios años, un proceso que se paró pendiente de que el propietario solicitase la licencia de obras para el proyecto anunciado. En este impasse, la propiedad ha cambiado.

A raíz de la queja de ayer de Amigos de Badajoz, el ayuntamiento avisará a los dueños para volver a ver el inmueble. Urueña explicó que puede inicialmente mandar una orden de ejecución para que se adopten medidas cautelares urgentes, en el caso de que se detecten problemas que se tienen que solucionar de inmediato. Este edificio está inventariado, tiene por lo tanto la máxima protección (la A) y, según las leyes de Suelo y de Patrimonio Histórico, el ayuntamiento debe ponerlo en conocimiento de la Junta de Extremadura, pues tiene que ser Patrimonio el que determine las medidas a adoptar para mantener este edificio.

Cienfuegos denuncia que desde el ayuntamiento se actúe con «la política de hechos consumados», pues sugiere que se está dejando caer para no tener que respetar su protección. Apunta que existe normativa que obliga a los dueños de inmuebles a mantener el decoro y las cubiertas en buen estado. El presidente de Amigos de Badajoz se pregunta si el Consorcio del Casco Antiguo, que se ha puesto en marcha recientemente y que ya tiene director, podría tomar cartas en el asunto para evitar que este edificio se caiga.

Cienfuegos pone sobre la mesa la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura, según la cual el ayuntamiento podría ejecutar la obra de mantenimiento y conservación de manera subsidiaria y pasar las costas al propietario

 Urueña, por su parte, hace referencia al artículo 178 de la Ley de Suelo sobre las órdenes de ejecución cuando no se cumplen los deberes de conservación de ciertos edificios o solares

Amigos de Badajoz alerta además de la «impresión» que causa en los visitantes el deterioro de este edificio en un enclave tan singular de la ciudad. «Y no es ningún pegote, tiene un valor histórico importante», apunta su presidente.

Soportales del siglo XV

El cronista oficial de Badajoz José Manuel González González, historiador del Arte y autor de varios libros sobre la plaza Alta, defiende la importancia de este edificio. Por varios motivos. En primer lugar, los soportales son del siglo XV, lo que demuestra su valor histórico. Destacan además los dos capiteles visigodos reaprovechados. Junto con las Casas Consistoriales, sus soportales son los más antiguos de la plaza.

Apunta además que este edificio perteneció a varias familias nobles de Badajoz y en su interior podría haber salas con arquitectura destacada, un extremo que el cronista oficial desconoce porque nunca ha tenido acceso al interior. Cree González que no se han hecho estudios arqueológicos, que serían fundamentales, pues aportaría datos de la evolución de la propia ciudad.

 Por último, está la torre de cuatro plantas. Esta parte del edificio fue rehabilitada a finales del siglo XVII y su modelo arquitectónico sirvió de base para las Casas Coloradas, como intento de una nueva plaza Mayor en Badajoz. Al estar la fachada encalada, no se puede apreciar la coloración, pero si se desprendiese la capa de cal saldría el mismo modelo. Así, González comenta que una primera labor que habría que hacer cuando se rehabilite el edificio sería precisamente quitar esta capa de cal para descubrir la pintura que existe debajo. Indica asimismo la existencia de varios vanos (huecos de las ventanas) que están tapiados, con los arcos que también tienen las Casas Coloradas y cuando se abran se conocerá el modelo original.

Todos estos detalles avalan la importancia de esta construcción, aunque a simple vista no lo parezca debido al repintado al que se han sometido sus fachadas. Según el cronista oficial, se trata de un edificio que ha sufrido muchos avatares. También él alerta de su deterioro y pide a la Administración que actué.