Suelo industrial
Los empresarios tendrán que pagar una parte de la ordenación de Charca Musia en Cáceres
Mateos recuerda que la financiación tendrá que ser público-privada. La asociación de propietarios se abre a participar, aunque habrá que buscar fórmulas. La zona lleva medio siglo fuera de ordenación
El alcalde, Rafael Mateos -segundo por la derecha-, y el concejal de Urbanismo, Tirso Leal -primero por la derecha-, con Andrés Borrego -centro-, portavoz de los empresarios de Charca Musia, y otros industriales. / JORGE VALIENTE
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El alcalde, Rafael Mateos, recordó este lunes que la ordenación de Charca Musia necesitará «del concurso de los que son propietarios de naves y de viviendas». El regidor este lunes con una representación de empresarios del polígono industrial, un sector que se comenzó a edificar hace medio siglo sin ninguna planificación. El ayuntamiento y la asociación de empresarios y residentes de Charca Musia afrontan en este mandato un nuevo intento para ordenar y completar este sector industrial.
La visita de Mateos al polígono de Charca Musia da continuidad al grupo de trabajo que se ha constituido tras las quejas que empresarios de la zona trasladaron al pleno de la corporación local el pasado enero para denunciar las carencias que tiene esta área industrial.
La ordenación de Charca Musia deberá salir del plan especial que se tendrá que redactar. Estos planes son un instrumento que se regulan en la legislación del suelo para, entre otros fines, desarrollar actuaciones de regeneración urbana. El plan de urbanismo de 2010 especifica qué tipo de intervención se tiene que realizar para la ordenación de Charca Musia y de los terrenos colindantes que están sin edificar. Entre las condiciones se incluye que se tendrá que mantener la tipología industrial existente en las manzanas consolidadas y la de otros usos (residencial, artesanal, almacenes...), pero solo en las parcelas con una acreditación notarial con una fecha anterior a enero de 2024. En la ficha del plan se indica que la iniciativa para desarrollar el planeamiento es pública, aunque, por lo reiterado por el regidor, será necesaria la participación de los empresarios.
En condiciones normales, un polígono se desarrolla primero con la urbanización de las calles, con todos sus servicios, por parte de los propietarios del suelo y después se edifica. En Charca Musia se edificó sin estar completa la urbanización, fue algo anómalo. Aunque la iniciativa del planeamiento sea pública, los propietarios de parcelas o naves tendrán que participar en los costes, entre ellos el propio ayuntamiento, que tiene suelo en el polígono y su zona de ampliación.
Desde la asociación de propietario se abrieron este lunes a participar, pero viendo antes las distintas fórmulas que puede haber.
Mateos remitió este lunes a ese plan especial para conocer cómo se concretarán las condiciones de la ordenación del polígono industrial. No especificó si afectará solo a los espacios con edificaciones o a todo el sector, «vamos a ver cómo se hace, si solo la zona edificada, que es la prioridad, pero si se hace un plan especial tendrá que afectar a todo el sector», dijo el regidor.
El alcalde tampoco específico, ni siquiera con un cálculo aproximado, qué coste tendría ordenar el polígono ni si cabe la opción de incorporar alguna partida en el presupuesto de 2025, volviendo a remitir al contenido del plan especial que se tiene que redactar. Charca Musia y su área de ampliación tienen 36 hectáreas.
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