Debate en la ciudad monumental
Cáceres llama a dos expertos ante el incremento abusivo de los alquileres
Hablarán sobre el modelo de ciudad y procesos de gentrificación en los cascos históricos
Protesta del colectivo. / Cedida por Stop Alquileres Abusivos
La plataforma Stop Alquileres Abusivos Cáceres traerá a la ciudad a uno de los mayores conocedores del proceso de gentrificación y por ello ha lanzado una invitación pública a toda la ciudadanía a una charla-coloquio con el sugerente título 'Modelo de ciudad y procesos de gentrificación en los cascos históricos', que se celebrará el miércoles 4 de diciembre a las siete de la tarde en la sede de la Asociación de Vecinos Ciudad Monumental de Cáceres.
La cita contará con la participación de José Cáceres, investigador en el Centro de Investigación del Transporte TRANSyT-UPM y Máster en Estudios Territoriales y Planeamiento por la Universidad Autónoma de Barcelona, y Daniel Pulido, miembro de la plataforma Stop Alquileres Abusivos Cáceres. La charla será presentada y moderada por Aida Donoso, portavoz de la citada plataforma y comunicadora y productora.
Un desafío
La charla abordará los efectos de la gentrificación en los centros urbanos y los desafíos para construir un modelo de ciudad sostenible que priorice la calidad de vida y el bienestar de sus habitantes. Con el objetivo de generar un espacio de reflexión y debate, este encuentro invita a la ciudadanía a compartir sus inquietudes y propuestas para enfrentar los problemas actuales de la vivienda en Cáceres, así como a explorar soluciones que contribuyan a conformar una ciudad más habitable y accesible para sus habitantes.
La plataforma Stop Alquileres Abusivos ha denunciado la proliferación de apartamentos turísticos en la ciudad de Cáceres, “muchos ilegales”, que concentra ya el 70% de los alquileres turísticos de Extremadura y que provoca, a su juicio, que este crecimiento exponencial “expulse a los vecinos de sus propios barrios y convierta la ciudad en un parque temático”, e insta al Gobierno local a paralizar la concesión de licencias para este tipo de alojamientos.
La respuesta de los apartamentos turísticos
La situación del mercado inmobiliario en Cáceres atraviesa una crisis que está afectando a buena parte de la población. Los precios del alquiler se han disparado a niveles insospechados en los últimos años, especialmente este último, y a ello se suma el auge de los apartamentos turísticos en la capital cacereña, un tema que provoca discrepancias y genera debate sobre su nivel de incidencia en la oferta de alquiler y, por tanto, en el incremento del precio de la vivienda.
Entretanto, desde la Asociación de Apartamentos Turísticos de Extremadura (Aptuex) aseguran que "los apartamentos turísticos son una pieza clave en la oferta de alojamiento de Cáceres" y "revitalizan zonas del casco antiguo que, de otro modo, habrían quedado deshabitadas o en estado de abandono" ya que "ayudan a conservar el valor arquitectónico y cultural de la ciudad". Asimismo, comprenden la preocupación general por el acceso a la vivienda y abogan por un equilibrio en la oferta turística respecto a las necesidades residenciales. Precisamente este colectivo ha manifiestado su "profunda preocupación" ante el aumento de actos vandálicos que están afectando las fachadas de establecimientos turísticos, así como los monumentos, mobiliario urbano y edificaciones históricas en el casco antiguo de Cáceres, un espacio reconocido mundialmente por su riqueza cultural y patrimonial.
En las últimas semanas, según ha indicado el colectivo, se han registrado varios incidentes de vandalismo, que incluyen "grafitis, pegatinas y otros daños en las fachadas de edificios del centro histórico, afectando tanto a negocios locales como a monumentos de gran valor histórico". En esas pegatinas se criticaba el incremento de precios del alquiler.
La opinión del gobierno local
El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Cáceres, Tirso Leal, también ha expresado la postura del gobierno municipal sobre el alza de precios de la vivienda, que achacaba el incremento al «aumento bestial» del IPC en los últimos años y, principalmente, a la Ley de Vivienda. «No es solo la postura del Ayuntamiento de Cáceres, sino la de todo el Partido Popular», expuso el edil.
Leal indicó que «las estadísticas no mienten y es evidente que desde que se aprobó esta ley, en mayo de 2023, ha habido una enorme disminución en la oferta de alquiler de viviendas de larga duración», lamentó.
Según Leal, la actual Ley de Vivienda «sobreprotege al inquilino» y ha aumentado en gran medida el criterio económico para considerar a una persona condenable (antes eran 50 euros y ahora 1.800), lo que favorece la ‘inquiokupación’ y conlleva que los gastos corran a cargo de los propietarios. A su parecer, «al sobreproteger al inquilino, los propietarios no tienen seguridad jurídica o suficiente músculo financiero para aguantar el tirón si le sale mal la apuesta» y muchos de ellos deciden «retraer la oferta de alquiler de larga duración».
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