Un sector al alza
Construyen nuevos apartamentos turísticos en Camino Llano: un negocio seguro en Cáceres
El ayuntamiento acepta el cambio de uso de local comercial a piso
Nuevos apartamentos turísticos en la calle Camino Llano de Cáceres / Miguel Ángel Muñoz
Los apartamentos turísticos no paran de crecer en Cáceres, una ciudad que ya suma 420 pisos de esta categoría, según la Asociación de Apartamentos Turísticos (Aptuex). Ese censo no para de crecer y el ejemplo más reciente está en el número 11 de la calle Camino Llano, en la esquina con Amor de Dios y Sierpes, justo al lado del colegio Paideuterion.
Así lo ha confirmado el ayuntamiento cacereño, que ha indicado quese trata de dos proyectos de apartamentos turísticos. Se ha procedido a un "cambio de uso de local a apartamento" y eso ha permitido la concesión de la licencia. De hecho, en su origen ese local comercial estuvo dedicado a un negocio de joyería, que apenas duró en el tiempo y ha permanecido durante muchos años cerrado. Ahora, aprovechando el boom de este negocio al alza, los operarios se encuentran desescombrando y todo a punto que las obras de remodelación serán inminentes.
El área de Camino Llano, San Francisco y Colón se está convirtiendo en una zona estratégica para el desarrollo turístico. A ello contribuye su cercanía al Museo de Arte Contemporáneo Helga de Alvear. De hecho, el equipo de gobierno de Rafa Mateos trabaja en el desarrollo de un proyecto de mejora del Camino Llano, que ahora ve en los apartamentos turísticos un despegue (el barrio está a un paso de la Ciudad Monumental).
La licitación
En octubre de 2024 el Ayuntamiento de Cáceres sacó a licitación los servicios de redacción de proyecto, dirección de obras y coordinación de seguridad y salud de las obras de remodelación de la avenida Virgen de la Montaña, así como los de la calle Camino Llano y Plaza Marrón. La inversión total en estos dos proyectos es de 3,2 millones de euros y se espera que las obras estén terminadas para el otoño de 2027.
Cabe recordar que este proceso de licitación se inició el pasado mes de marzo pero se tuvo que paralizar para subsanar errores en los pliegos de condiciones administrativas que ya han sido corregidos, por lo que se activan de nuevo estos dos proyectos incluidos en el programa electoral con el que Rafa Mateos concurrió a las elecciones municipales. La duración de la redacción del proyecto para la reforma integral de la avenida Virgen de la Montaña está prevista en 60 días y la duración de las obras, una vez empiecen a funcionar las máquinas, se prevé que sea de 12 a 18 meses. El presupuesto de licitación de la asistencia técnica es de 130.000 euros, y el coste total de las obras ascenderá a 2.184.000 euros.
En cuanto a la reforma de la calle Camino Llano y la plaza Marrón, donde se redistribuirán espacios y se construirá una plataforma única, la duración de la redacción del proyecto está prevista en 60 días y las obras durarán 12 meses. El presupuesto de licitación de la asistencia técnica es de 62.575 euros el coste total de las obras será de 1.042.930 euros.
Sobre la remodelación de la Plaza Marrón y Camino Llano en este caso es necesaria tanto la renovación como la mejora la pavimentación de la calzada y las aceras, así como algunos tramos de los servicios existentes de abastecimiento, saneamiento y alumbrado público.
La presencia del Museo Helga de Alvear, los nuevos requerimientos de la circulación de vehículos y los cambios introducidos en la normativa de accesibilidad «obligan a modificar la estructura de esta calle y plaza para hacerla más sostenible».
El proyecto de remodelación de Virgen de la Montaña pretende diseñar una nueva definición de los carriles de circulación, sentidos, aparcamientos, zonas de carga y descarga, ubicación de contenedores.
En Colón
El proyecto de Camino Llano se suma al de la construcción de 19 apartamentos turísticos en la céntrica plaza de Colón en su esquina con la calle Reyes Huertas, situados junto a otro edificio, que también es una promoción reciente pero en ese caso de vivienda particular. La licencia se concedió el 23 de septiembre de 2021, siendo un proyecto redactado por Eduardo Reveriego y Antonio Ibarra, que también tienen la dirección facultativa y son los coordinadores de seguridad y salud laboral. La dirección de le ejecución de obras es de Ana Acedo. El constructor es Nadir y el promotor, Imacov 3000 SL. Es la primera vez que un edificio de nueva construcción se destina por completo a este negocio.
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