Las cinco razones para defender los pisos turísticos en Cáceres

La moción planteada por Unidas Podemos para establecer una moratoria de diez años a nuevas licencias de viviendas de uso turístico ha vuelto a poner sobre la mesa el debate sobre el impacto de esta actividad en la subida del alquiler en Cáceres. La propuesta, tumbada en el pleno del ayuntamiento celebrado este jueves, tampoco convence a los representantes del sector de los apartamentos turísticos, que defienden este modelo como un elemento esencial para el desarrollo económico y social de la ciudad. 

Tanto Javier Gutiérrez, presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Extremadura (Aptuex), como Francisco Marroquín, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cáceres (Coapi), coinciden en calificar la medida de «excesiva» y sostienen que carece de fundamentos sólidos. «No podemos detener las modas ni el gusto de la ciudadanía», subraya Marroquín.

El Pleno de Cáceres tumba la pretensión de paralizar las licencias turísticas

Pese a que ambos se muestran partidarios de regularizar y establecer limitaciones a este tipo de alojamientos, rechazan la idea de que sean responsables del encarecimiento del mercado del alquiler en la capital cacereña. «Los datos no mienten», afirma Gutiérrez, «A día de hoy, el porcentaje de apartamentos turísticos respecto al total de viviendas en Cáceres, un 0,25%, es irrelevante». Además, asegura que un alto número de los 420 pisos turísticos que hay actualmente en la ciudad son estudios, por lo que no pueden considerarse viviendas familiares o ‘dignas’ en el sentido tradicional.

De sus declaraciones se desprenden varios argumentos con los que defienden la presencia de apartamentos turísticos en Cáceres. Estos son, según su punto de vista, los cinco principales:

Principal motor económico

El turismo es hoy el principal motor económico de Cáceres, representando, según el líder de Aptuex, entre el 12 y el 15 % de la actividad económica. «Las viviendas turísticas generan riqueza directa e indirecta», señala Marroquín, «por lo que sería descabellado cercenar una fuente de ingresos tan necesaria».

Alternativa hotelera

También cumplen un papel esencial al complementar la oferta hotelera. Además, abren la puerta a un perfil de visitante con menor capacidad económica, que de otra forma no podría alojarse en hoteles tradicionales. «Hacen el turismo más accesible para todos», explica Gutiérrez.

Impulso a la economía local

Los turistas que se alojan en apartamentos turísticos no solo gastan en alojamiento, también lo hacen en restaurantes, tiendas, supermercados, ocio y transporte. «Los visitantes generan un impacto directo», comenta Javier Gutiérrez. «Un fin de semana normal, desde Aptuex y sus asociados alojamos a unas 1.600 personas en la ciudad», añade.

Nueva vida al casco antiguo

Otra de sus aportaciones es la revitalización de la parte antigua de la ciudad. «Muchas viviendas que estaban en ruinas y no habrían salido al mercado de alquiler habitual han encontrado una nueva vida gracias a los apartamentos turísticos», comenta Gutiérrez. «El turismo está dando vida a esa zona y por eso las instituciones están invirtiendo», apunta.

Calidad en alojamientos

Por último, Gutiérrez asegura que el sector local de apartamentos turísticos en Cáceres está gestionado principalmente por propietarios de la zona, quienes administran entre dos o tres alojamientos de media. «Aquí, por el momento, no existen los fondos de inversión», puntualiza.

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