Nueva construcción de vivienda en plena avenida Virgen de la Montaña de Cáceres: tres meses de obras para crear cuatro apartamentos

Cáceres acaba de poner en marcha una nueva promoción de viviendas en un lugar privilegiado de la ciudad: la avenida Virgen de la Montaña. El estudio cacereño Timmer y la constructora Antonio del Amo se han aliado para sacar adelante este proyecto y construir cuatro apartamentos. Estarán tres meses de obras (comenzaron el pasado lunes y estarán concluidas el próximo mes de marzo) si todo va según lo previsto.

Nuevos apartamentos en Virgen de la Montaña

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Apartamentos

Los apartamentos van a tener dos dormitorios, un baño y un salón-cocina, además de trasteros. En total, van a disponer de 65 metros cuadrados. Se están construyendo en el bajo del inmueble que hace esquina entre la avenida Virgen de la Montaña y la calle Fernando Bravo, donde ha estado históricamente la tienda de moda infantil Pequeñines. Ese local se va a transformar por completo y en toda su extensión van a nacer las cuatro nuevas viviendas.

De estos cuatro apartamentos, que llevan proyectados desde el pasado verano (tal y como aparece en las infografías que publicaron en las redes sociales de Timmer), dos están ya reservados. "No hay vivienda hoy en día en Cáceres, y eso provoca que la gente quiera comprar los pisos que se vayan a construir cuanto antes. Hay muchas promociones que se van a construir en la ciudad, tanto públicas como privadas, pero se van a entregar en dos o tres años. No sabemos si en ese tiempo harán falta", explica José Antonio Merideño, gerente de Timmer.

Venta inmediata

Por ello ha optado por acometer esta obra a la mayor brevedad posible para su venta inmediata. Solicitaron el permiso de obras hace varios meses, pero hasta el pasado 7 de enero no lo recibieron. "Ahora todo es nuestro trabajo. No dependemos de nadie y eso hace que podamos trabajar deprisa", explica.

Precio

Y en cuanto al precio, Merideño no tiene problema en señalar que el coste se encuentra en torno a los 180.000 euros. Para algunos puede resultar caro al tratarse de apartamentos, pero el privilegiado enclave en el que se ubicarán las viviendas justifica el coste: "Es una zona de expansión y que se está revalorizando mucho", señalan algunos vecinos de la zona.

Otras dos grandes promociones de vivienda

Es otra de las grandes promociones de vivienda que están rectivando la construcción de pisos en el inicio del año en pleno centro de Cáceres. 17 pisos junto a Cánovas y doce casas más en el antiguo colegio Licenciados Reunidos marcan el arranque inmobiliario de 2026. Ambos proyectos suponen un paso más en la recuperación urbanística del centro y confirman el regreso de la construcción a zonas históricamente consolidadas, donde el suelo disponible es escaso y cada actuación genera expectación.

La construcción del nuevo edificio promovido por Edifissa y Fissa en el número 1 de la calle Maluquer ha cumplido ya casi dos años de trabajos y ha entrado en una fase decisiva. En las últimas semanas, las obras han avanzado de forma visible con el desescombro interior del inmueble, la retirada del tejado y la práctica desaparición del último piso de la estructura original.

El proyecto contempla un edificio de cinco alturas, dos más que el inmueble anterior, una opción autorizada por el Plan General Municipal desde 2010 en esta zona, situada a pocos metros del paseo de Cánovas. El solar se encuentra además en un entorno donde el planeamiento urbanístico permite un mayor desarrollo, con edificaciones de hasta seis plantas en los frentes que dan a Ronda del Carmen.

Antiguo Licen

La segunda gran promoción del centro se ha puesto en marcha en el antiguo colegio Licenciados Reunidos, entre las calles García Plata de Osma y Sanguino Michel. En este caso, se trata de un proyecto de rehabilitación que dará lugar a 12 viviendas de obra nueva, impulsado por la promotora Propeis. El edificio no será derribado, ya que se conservarán y rehabilitarán las construcciones existentes. La promotora destaca dos elementos singulares del inmueble: la calidad constructiva original y un patio interior que se integra con el patio de la iglesia de la Virgen de Fátima.

Aunque la comercialización aún no ha comenzado, el interés es elevado. A través de un código QR instalado en la entrada del edificio, más de un centenar de personas se han inscrito ya para recibir información sobre el proyecto. Desde la promotora se ha destacado la orientación este-sur-oeste del futuro residencial, una característica que permitirá aprovechar al máximo la luz natural en las viviendas, así como su ubicación en un entorno céntrico y consolidado.