Extremadura es la región con más compraventas de viviendas usadas

La región de Extremadura ha resultado, durante el último trimestre del 2016, la comunidad autónoma con mayor peso dentro de la geografía nacional en cuanto a la compraventa de viviendas usadas con un 90,90% del total de operaciones inmobiliarias, seguida de Cataluña (88,71%), la Comunidad Valenciana (86,60%) y Castilla La Mancha (85,11%).

Según los datos recogidos del último informe del Colegio de Registradores de España sobre el cuarto trimestre del 2016, en la región se produjeron durante el año pasado 6.153 compraventas, de las cuales 5.518 correspondieron a viviendas usadas y 635 a pisos de nueva construcción. Esto supone un crecimiento general del 15,64% en comparación con el 2015, a pesar de que los traspasos de viviendas nuevas han descendido un 26,25%. La otra cara de la moneda la representan las casas de segunda mano, cuyas transacciones han experimentado un aumento del 23,72%. A nivel nacional, el precio de la vivienda subió en el 2016 un 5,7% respecto al año anterior, mientras que la compraventa de casas repuntó un 13,9% hasta 403.743 operaciones, la mayor cifra desde el 2011.

Por su parte, en la provincia cacereña, el mercado inmobiliario mejora poco a poco. La compraventa de viviendas en Cáceres ha experimentado en todo el pasado año un incremento del 8,39% en comparación con el 2015. En el 2016 se registraron 2.028 operaciones de compraventa, por las 1.871 que tuvieron lugar en el 2015. De esas 2.028 operaciones que se realizaron el año pasado, 1.847 correspondieron a viviendas usadas y 181 a casas de nueva construcción. Por su parte, en el 2015, de las 1.871 operaciones totales, 1.643 resultaron con casas usadas y 228 con viviendas de nueva construcción. Esto supone que, a pesar del incremento del 8,39% en total, las compraventas de pisos de nueva construcción han caído un 20,6% en los últimos doce meses en la provincia, mientras que en cuanto a las viviendas de segunda mano se han producido un aumento del 12,4%.

Asimismo, teniendo en cuenta solo el cuarto trimestre del año, la evolución en Cáceres también es positiva. Si en los tres últimos meses del 2015 se produjeron 455 compraventas de casas, en el cuarto trimestre del 2016 esa cifra subió hasta las 492 operaciones, lo cual significa un 8,13% más. En el ránking del país sobre el año 2016 completo, Cáceres (2.028) ocupa el puesto 38 en número de compraventas. Por encima se hallan Huesca (2.059), Albacete (2.151), Álava (2.226) y Salamanca (2.261); mientras que por debajo solo se encuentran Lugo (1.821), Ourense (1.433), Segovia (1.326), Palencia (1.128), Cuenca (1.035), Ávila (968), Zamora (903), Teruel (785) y Soria (710). Lideran la lista Madrid (58.752), Barcelona (46.415), Alicante (29.688), Málaga (26.436), Valencia (21.963), Baleares (13.811), Sevilla (12.900), Murcia (11.972), Las Palmas (11.272) y Cádiz (10.288).

LEJOS DE BADAJOZ / No obstante, Cáceres se queda lejos en comparación con la provincia pacense, ya que Badajoz ha sido una de las provincias que más crecimiento ha experimentado en el último trimestre del 2016 con una subida del 5,68% (1.024 operaciones), solo por debajo de Huesca (16,69%) y Ávila (6,36%). En todo el año 2016, en Badajoz se registraron 4.125 compraventas, 454 de pisos nuevos y 3.671 de casas usadas.