Javier Gutiérrez: «Es el momento de regularizar el sector de los apartamentos turísticos en Extremadura»

Su extensa trayectoria en el sector turístico y una sólida defensa del papel fundamental que los apartamentos turísticos juegan en el desarrollo económico de la región, han llevado a Javier Gutiérrez Rubio a ser elegido presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Extremadura (APTUEX), que cuenta con más de un centenar de asociados. Desde este cargo se propone seguir fortaleciendo el sector, buscando el consenso de las medidas a adoptar entre las partes implicadas, así como defendiendo los intereses de los propietarios de estos alojamientos que no dejan de proliferar.

Pregunta: ¿En qué nivel de expansión está el sector de los apartamentos turísticos en Extremadura? 

Respuesta: La situación ahora mismo es normal, estamos en un periodo de equilibrio y es el momento de que no pase lo que está pasando en otras ciudades como Sevilla, Valencia, Madrid o Málaga, que ya están muy saturadas. Es el momento de regularizar el sector, de saber hacia dónde queremos llegar y cómo hacerlo. Estamos trabajando con las administraciones para indicarles el camino que vamos a seguir. 

P: ¿Y cuál es el camino? 

R: Estoy trabajando en la creación de una mesa de diálogo en Cáceres , algo que no se ha hecho nunca. El 70% de los apartamentos turísticos de Extremadura se encuentra en Cáceres y es ahí donde está el problema. Tenemos que llegar a un acuerdo global que sea beneficioso para todos, así que debemos buscar este consenso entre vecinos, propietarios de apartamentos, asociaciones como Stop alquileres, incluida la Universidad. Además, queremos acordar con los partidos, por ello, ya hemos contactado con PSOE, PP, Vox y Podemos. Tenemos todos la misma idea de lo que queremos y no debería de haber problemas para un gran acuerdo.

P: ¿Sería a nivel regional? 

R: Este acuerdo sería para la ciudad de Cáceres que es donde está el problema ahora, con una concentración del 70% de los apartamentos que hay en Extremadura. Queremos regularizar la situación actual que se da en Cáceres porque ahora mismo no hay una zona tensionada, pero lo que pretendemos es poner un medio para que no llegue ese escenario, como ha pasado en otras ciudades que se ha ido de las manos.

P: ¿Qué se puede hacer para evitar que se llegue a ese escenario? 

R: No quiero adelantar nada, nosotros tenemos unas propuestas que vamos a poner encima de la mesa y cada parte tendrá que poner las suyas para intentar llegar a un equilibrio. Yo me llevo bien con todo el mundo, me gusta llegar a consensos e intentar acuerdos que sean beneficiosos para todos, por eso creo que me han puesto a liderar esta situación. Por lo que hemos estado comentando, vamos muy alineados todos, y de lo que se trata es de tener voluntad de querer hacerlo, de querer sentarse, de dedicar tiempo y de querer regularizar esto para que sea bueno para todos.

P: El Ayuntamiento de Cáceres lleva tiempo detrás de una ordenanza municipal para regular estos alojamientos, ¿qué opina? 

R: Aún no tenemos el borrador, pero cuando lo recibamos expondremos los puntos de vista de las partes. Vamos a tener que hablar con ellos muy tranquilamente porque hay que regularizar, no estamos diciendo ni que se quitan las licencias ni que se den ni nada, eso tendrá que salir de una reunión que vamos a tener en la mesa de diálogo.

P: ¿No es cierto que, en la actualidad, la oferta supera a la demanda? 

R: Ahora mismo es verdad que la oferta supera a la demanda, pero tenemos que ponernos en el punto de vista de que como vengan grandes proyectos como la mina, el gran buda o CC Green, se van a necesitar muchas plazas de alojamiento para poder recibir a esas personas. Ya no solo estos apartamentos turísticos se están utilizando para el turismo, hay muchísimos trabajadores de empresas que se desplazan y están aquí en temporada cortas; personas que tienen enfermedades largas, que tienen tratamiento, y sus familiares. Estamos haciendo un bien y dando la posibilidad a mucha gente con un coste más económico que los hoteles, mejor servicio y, en algunos casos, más comodidad .

P: Son muchos los beneficios...

R: El otro día sacó Airbnb un comunicado en el que indicaba que de cada 100 euros que se gastaba un cliente, ese cliente se dejaba 289 euros en una ciudad. Estos datos son importantes, no solo para el ayuntamiento, sino para los hosteleros, el pequeño comercio, los medios de transporte, etcétera. Al final genera riqueza y genera empleo. 

P: Desde la otra cara de la moneda, se les acusa de influir en la subida del precio de los alquileres. 

R: La culpa no la tienen ni mucho menos los apartamentos turísticos, ya que en Cáceres hay 400, que suponen el 0,25% de todos los pisos que existen ahora mismo en la ciudad. La vivienda está subiendo a nivel nacional en todas las ciudades, pero la cuestión que están subiendo los precios de todo.

P: Dos sentencias del Supremo determinan que las comunidades de vecinos podrían prohibir los apartamentos. ¿Qué opina? 

R: Me parece muy bien, que son muy acertadas estas sentencias. Los vecinos tienen que decidir qué quieren o no en sus edificios. Lo único que puedo añadir es que en un edificio molesta más un bar en un local o una entreplanta que un apartamento turístico.

P: ¿La proliferación de estos alojamientos desplaza al residente? 

R: Mi opinión es que debe de haber un equilibrio. Hay zonas que son incómodas para el residente, como el casco antiguo y otras zonas que a lo mejor habría que regular. Haremos la propuesta de limitar a 10 apartamentos por edificio y en las plantas bajas o entreplantas para poder equilibrar lo que es la oferta turística con la convivencia vecinal.

P: ¿Cómo está la situación en las ciudades de Cáceres y Badajoz? 

R: En Badajoz hay muy pocos apartamentos. Con el Ayuntamiento de Mérida también vamos a trabajar mano a mano para evitar que el día de mañana pase como en Cáceres. Es el momento de atajar el problema para que sea un crecimiento equilibrado y controlado.

P: ¿Cómo va la lucha contra los alojamientos ilegales?

R: Estamos denunciando continuamente cualquier apartamento turístico que se publicita en el mercado de manera ilegal, siempre muy pendientes y trabajando mano a mano con las diferentes instituciones, como la Junta de Extremadura, para advertir de esto.

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