Sector inmobiliario
La vivienda finaliza 2024 un 1% más cara que hace un año en Extremadura
Cáceres acaba el ejercicio con un precio de 1.348 euros/metro cuadrado, y Badajoz con 1.361
Una imagen de viviendas en la plaza de Italia, en Cáceres. / EL PERIÓDICO
El Periódico Extremadura
El precio de la vivienda nueva y usada ha subido en Extremadura un 1% en el cuarto trimestre de este 2024 en relación al mismo período de 2023, por debajo de la media nacional, que tuvo un aumento del 4,4%, según la sociedad de tasación TINSA.
Del tercer al cuarto trimestre, el alza del precio de la vivienda fue del 0,1%, con una variación media durante el 2024 (promedio de las variaciones interanuales de los cuatro trimestres del año), del 3,1%.
En cuanto al esfuerzo que supone para un extremeño la adquisición de una vivienda, llega al 30,2% de la renta disponible del hogar para pagar el primer año de una hipoteca (cubre el 80% de una vivienda media), por debajo de la media española, que es del 35,5%, recoge Europa Press.
En el cuarto trimestre del año, el valor medio de la vivienda ha sido de 1.846 euros por metro cuadrado en España, un 14,6 % menor al máximo histórico que se alcanzó en el cuarto trimestre de 2007, si bien desde el mínimo que se registró en el verano de 2015, la vivienda se ha encarecido casi un 45 %.
Por capitales de provincia, en Badajoz el precio de la vivienda subió un 5,1% en el cuarto trimestre respecto a 2023, mientras que en Cáceres lo hizo un 4,2%, aunque la capital cacereña, con 1.348 euros/metro cuadrado, y la pacense, con 1.361 euros/metro cuadrado, se encuentran entre las que tienen el precio más bajo, junto a Ciudad Real.
Islas Baleares es la única comunidad autónoma donde, según las tasaciones de Tinsa by Accumin, el precio la vivienda supera los máximos de la burbuja, con un 16,9% superior; mientras que la Comunidad de Madrid es la que más se aproxima, encontrándose sólo un 2,5 % por debajo
La nueva construcción se encarecerá un 5,7% en 2025
En cuanto a la vivienda nueva, su precio medio ha aumentado un 5,5 % interanual al cierre de 2024, según un informe en este caso de Sociedad de Tasación, que estima que el precio de la vivienda nueva continuará al alza durante el primer trimestre de 2025 en el conjunto del país, con un aumento interanual previsto del 5,7%.
Por capitales, Barcelona mantiene el precio medio más elevado a nivel nacional (5.449 euros/metro cuadrado), seguida de Madrid (4.673 euros/metro cuadrado) y San Sebastián (4.512 euros/metro cuadrados.
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