Piso a la venta, pero con okupa: más de cien viviendas en Extremadura

Más de 20.000 viviendas están "okupadas" ilegalmente en España y en algunas ciudades supone un grave problema que supera el 7% del mercando inmobiliario en oferta. Es la principal conclusión del primer estudio sobre venta de viviendas sin posesión, un fenómeno que irrumpe en el mercado inmobiliario español, y que ha pasado de ser completamente inexistente hace unos años a suponer el 2,6% de todas las viviendas que hay en venta en España. El portal inmobiliario Idealista, autor del informe, contabiliza en toda España 20.464 viviendas anunciadas en su portal, que reconocían sufrir un proceso de okupación.

“Los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado. Todos los mensajes tendentes a minimizar esta realidad, utilizando a veces comparaciones irreales, no solo no cambian la percepción del mercado, sino que redundan en la sensación de desprotección de los propietarios y fomenta la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler”, ha advertido Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.

El impacto en Cáceres y Badajoz

El estudio se desglosa en dos partes y mide el impacto tanto en las capitales de provincia como en el conjunto de las mismas. Con arreglo a esos datos, 139 viviendas en Extremadura están "okupadas". La mayoría de ellas se sitúa en Badajoz, que acapara 94 viviendas en esa situación. En Badajoz capital, los datos de Idealista indican que son 27 los pisos con inquilinos ilegales, lo que supone un 1,3% del mercado inmobiliario pacense. En el conjunto de la provincia representa el 1,5% de la oferta. Por lo que se refiere a Cáceres, en el conjunto de la provincia se cuentan 45 propiedades okupadas a la venta (0,8%), mientras que en la capital son 8 (0,4%) los pisos que anuncian su venta con la misma condición.

Barcelona es la provincia en la que más pesan las viviendas okupadas en el mercado de venta, ya que el 7,6% de toda la oferta en la misma está en esta situación. Le siguen las provincias de Toledo (4,1%), Murcia (4%), Girona (3,8%) y Sevilla (3,7%). Con una tasa superior a la media nacional están también las provincias de Tarragona (3,4%), Lleida (3,1%), Las Palmas (2,8%), Almería (2,7%) y Huelva (2,7%). Madrid se sitúa en la misma media nacional (2,6%).

Soria, por su parte, es la provincia con una menor incidencia, ya que solo alcanza el 0,1%. Le siguen Ourense (0,3%), La Rioja y Palencia (0,4% en ambos casos). Las dos provincias de Extremadura se encuentran por debajo de esa media nacional del 2,6%-

Número de viviendas okupadas a la venta en cada mercado

Los mercados más grandes tienen un mayor número de viviendas sin posesión en el mercado de venta. La ciudad de Barcelona lidera este ranking con 723 viviendas okupadas a la venta durante el cuarto trimestre de 2024, seguida por Madrid con 644 viviendas en el mismo periodo. Murcia (390) se sitúa en tercera posición, seguida por Málaga (286 viviendas), Sevilla (272 viviendas), Valencia (243 viviendas), Palma (213 viviendas) y Alicante (176 viviendas). Solo estas 8 capitales reúnen el 71% de todas las viviendas okupadas en venta de las capitales españolas. En comparativa con el resto de ciudades, Cáceres se encuentra entre las de menor impacto.