Mercado inmobiliario
Comprar una vivienda estándar en Extremadura: más de cinco años de sueldo íntegro
La región presenta uno de los menores niveles de esfuerzo económico del país, muy por debajo de la media nacional, que se sitúa en 7,6 años
Distrito cacereño de El Junquillo, donde se contruirán nuevas viviendas protegidas, en Cáceres. / CARLOS GIL
Extremadura se sitúa entre las comunidades en las que se requiere de un menor esfuerzo para acceder a una propiedad residencial, muy por debajo de una media naconal en la que habría que invertir el sueldo íntegro durante 7,6 años. Aún así, los extremeños necesitarían ahorrar su salario completo durante 5,2 años para comprar una vivienda estándar.
En cuanto al precio por ciudades, Mérida es la localidad donde hay mayor respiro económico, situándose en 1.040 euros por metro cuadrado. Le sigue Plasencia, con 1.225 €/m², mientras que Cáceres (1.379 €/m²) y Badajoz (1.393 €/m²) registran los valores más elevados.
Badajoz destaca también como el municipio extremeño donde más ha aumentado el precio de la vivienda nueva durante el último año, con un crecimiento del 4,2% en junio, por encima de Plasencia (4%) y Cáceres (3,9%).
Estos datos corresponden al segundo trimestre de 2025 y reflejan un descenso del 2,4% respecto al trimestre anterior, el mayor registrado a nivel autonómico, según el último Índice de Esfuerzo Inmobiliario publicado por la Sociedad de Tasación.
Confianza inmobiliaria: Extremadura, a la cola
El informe también recoge el Índice de Confianza Inmobiliario, que se ha situado en 51,8 puntos sobre 100 en el primer semestre de 2025. Esta cifra supone un descenso de 0,8 puntos respecto al trimestre anterior y de 5,6 puntos en comparación con el mismo periodo de 2024.
Pese a un repunte de 3,1 puntos en el semestre, Extremadura sigue mostrando el valor más bajo de toda España, muy por debajo de la media nacional, que alcanza los 57,6 puntos.
Subida generalizada a nivel nacional
El concepto de vivienda de tipo medio hace referencia a inmuebles representativos del mercado: ni de lujo ni de bajo coste, sino con un precio intermedio y características estándar. Por eso, el precio de los inmuebles guarda especial relación.
En este sentido, en el conjunto del país se presenta una subida generalizada en el precio de la vivienda nueva, que en junio de 2025 ha experimentado una subida interanual superior al 4% en las cinco autonomías analizadas. Aragón lidera el incremento, con un 6,5%, seguida de La Rioja (4,9 %), Castilla y León (4,2%), Extremadura (4,1%) y Castilla-La Mancha (4%).
Extremadura, la más barata del país
Pese al alza general, el precio medio en estas comunidades del interior sigue siendo inferior al nacional, situado en 3.151 €/m². Entre ellas, Aragón presenta el valor más alto (2.297 €/m²), seguida por Castilla y León (1.921 €/m²), La Rioja (1.703 €/m²) y Castilla-La Mancha (1.651 €/m²).
Extremadura cierra la lista con 1.388 €/m², manteniendo el precio medio de la vivienda nueva más bajo tanto del interior como del conjunto de España.
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