Cáceres es un auténtico ‘chollo’ para alquilar una vivienda. Así se percibe desde el resto del país, ya que la provincia se sitúa como la segunda más barata a la hora de arrendar un inmueble. La cuota media mensual está en 413 €, cuatro veces por debajo de la provincia más cara, Baleares (1.673 €), y menos de la mitad de la media nacional (916 €), según recoge el último informe publicado por Mitula Group, que chequea el mercado inmobiliario con todo detalle.

Visto desde Cáceres las perspectivas cambian: los alquileres son bajos (unos 14 €/día) porque también lo son los salarios. «Esa segunda posición significa que existe poco nivel de rotación, poco movimiento, por tanto poca actividad. Algo está fallando, porque Cáceres, por su tamaño, debería estar en otros niveles», explica Francisco Marroquín, presidente del Colegio Oficial de Agentes de las Propiedad Inmobiliaria de Cáceres.

Según el estudio de Mitula Group, los precios de arrendamiento continúan creciendo en España, aunque a un ritmo más pausado. No obstante, a nivel provincial, los diferentes mercados locales muestran comportamientos dispares. Así, de las 50 provincias, 36 registran retrocesos, mientras que 14 exhiben cifras al alza. En general, las provincias más caras para alquilar una vivienda son Baleares (1.673 €), Barcelona (1.539 €) y Madrid (1.479 €). En cambio, Ciudad Real (407 €), Cáceres (413 €) y Zamora (452 €) se posicionan como las más económicas.

Resulta llamativo constatar que un piso de una habitación en Barcelona supera los 800 € mensuales, prácticamente el doble de lo que se paga por un piso de tres habitaciones en Cáceres.

Hay que reseñar que las casas de 2 y 3 habitaciones son la tipología de vivienda predominante para alquiler, y también la más buscada. En la geografía cacereña, los pisos de 3 dormitorios suponen el 36% del parque disponible. En segundo lugar se sitúan los de 4 dormitorios, que llegan al 26%. Curiosamente, Cáceres es la provincia del país que tiene en arriendo más inmuebles de esta capacidad. Le siguen los de 2 dormitorios (21%), 1 dormitorio (11%), 5 dormitorios (3%) y ninguno (3%).

Otro dato llamativo: en Cáceres, la brecha entre lo que piden de media los propietarios de los pisos (413 €) y lo que están dispuestos a pagar los arrendatarios (368 €) arroja una media del -11%. La mayor diferencia está en Málaga (-50%) y la menor en Toledo (-4%).

Mitula Group también radiografía el mercado de compraventa de viviendas. Cáceres vuelve a situarse en la parte baja de la tabla. Se trata en concreto de la cuarta provincia con pisos más baratos (918 €/m²), solo precedida por Ciudad Real (712), Cuenca (761) y Soria (902). El precio medio de la vivienda en el país alcanza los 1.718 €/m². Puede hablarse de una España de dos velocidades, con 25 provincias en las que bajan los precios y 25 en las que suben. Las más caras son Guipúzcoa (2.538), Baleares (2.531) y Vizcaya (2.436).