Las ciudades deben prepararse para un envejecimiento poblacional que viene dictado desde el propio censo. En Cáceres hay zonas donde los mayores de 65 años ya suponen el 40% de todo el vecindario, es decir, cuatro de cada diez residentes tienen o van a tener unas necesidades especiales de accesibilidad. De hecho, en la avenida Virgen de Guadalupe un 47% de los inquilinos superan los 65 años, según el padrón de Cáceres de fecha 1 de enero de 2017. Cánovas también registra un 33,2% de personas mayores, y en el entorno del edificio Múltiples el porcentaje asciende a 37,2%.
Además, la tercera edad está por encima del 30% del censo en otras zonas como La Madrila (31,4%), Peña del Cura (33%), el Carneril y su entorno (30%) y los alrededores del Paseo Alto (30,5%). Por encima del 25% se encuentran Las Trescientas (27,2%), Reyes Huertas (25,5%), Casas Baratas (25,4%), algunas zonas de Aldea Moret (25%) y la pedanía de Rincón de Ballesteros (28,5%). Además, los mayores superan el porcentaje de dos de cada diez habitantes en áreas como Aguas Vivas, El Perú, Hernán Cortés, Moctezuma, Virgen de la Montaña o Vera Cruz.
En el otro extremo, las barriadas con un porcentaje más elevado de personas menores de 18 años son Macondo (39%), Vistahermosa (34,8%), Cáceres el Viejo (34,5%), Casa Plata (31,7%), Maltravieso (29,8%), Residencial Ronda (29,4%), Gredos (29,3%), La Cañada (28,6%), Residencial Universidad ( 28,3%), Nueva Ciudad (27%), El Vivero (26,7%) y El Rodeo (25%).
