Por la complejidad de la operación y porque requiere de que los que se beneficien de la decisión del consistorio y Junta de conceder mayor aprovechamiento al solar de las Carmelitas compensen a la ciudad, sobre todo porque un aumento de edificabilidad (donde ahora hay un colegio se levantarían inmuebles de diez alturas para viviendas, de siete para el almacén y de seis para un nuevo colegio) necesita de la creación de nuevos espacios libres que eviten una aglomeración de edificaciones.
La cesión se concretaba inicialmente con la entrega de dos millones de euros al ayuntamiento. Por parte de la Junta, que supervisa las decisiones en urbanismo de los ayuntamientos, se dijo que esa cesión tenía que ser en terreno. El consistorio la cuantificó en 11.000 metros cuadrados, pero la Junta, que no pone inconveniente a que se hagan viviendas en la parcela del centro escolar, ha cuantificado dicha cesión en 18.400 metros cuadrados.
