La ficha de ordenación recogida en el plan municipal de Urbanismo especifica que los dueños del antiguo teatro Principal podrán recibir un solar en la calle Reyes Huertas para construir 10 viviendas a cambio de una parte del inmueble que albergó el espacio escénico. Este ámbito se delimita para la transferencia de la edificabilidad existente en el teatro, que es de 1.350 metros cuadrados, a la parcela municipal situada en el entorno de Colón. De estos parámetros resultan unos derechos edificatorios para los dueños del teatro de 988 metros cuadrados en el solar permutado en la calle Reyes Huertas.
