El esfuerzo mensual de comprar una casa de 330.000 euros es un 51% superior al de alquilarla, según el despacho de abogados Letra2. El director general de este bufete, Daniel Muñoz, calcula que sería necesario pagar 1.100 euros mensuales durante 30 años para pagar la hipoteca de esta casa a los que habría que añadir otros 100 de comunidad.
Además, sería necesario sumar el impuesto de bienes inmuebles y las reparaciones que, prorrateados en la vida del préstamo, supondrían otros 110 euros. Otros impuestos, gastos de escritura y diversos costes harían que la letra real de la casa llegue a 1.475 euros cada mes.
En cambio, el alquiler de esta vivienda rondaría los 900 euros por lo que el ahorro directo sería de 575 euros todos los meses. Si este capital obtiene otros 165 euros de rendimiento en un banco, el ahorro total llegaría a 740 euros al mes, según Muñoz.
Por su lado, el secretario general de la asociación de promotores de Madrid ASPRIMA, José Manuel Galindo, no espera que se inicien más de 625.000 viviendas en el 2005 ni que se superen las 480.000 anuales en el próximo lustro. Según dijo, el precio de las casas subirá un 12% en el 2005 y un 9% en el 2006.
