El euríbor hipotecario, principal referencia para revisar los préstamos con un tipo de interés variable, volvió a subir en noviembre hasta situarse en el 3,86%, casi siete décimas más que en octubre, cuando cerró en el 3,799%. El dato de noviembre, todavía provisional --debe ser confirmado por el Banco de España--, es el más elevado desde abril del 2002.

El euríbor se sitúa ya 0,5 puntos por encima del indicador de mayo y 1,2 puntos sobre el de noviembre del 2005. Así, una hipoteca media (120.000 euros a 20 años) sujeta a revisión semestral volverá a subir, y lo hará en una media de 34 euros mensuales. En los contratos que tengan cláusula de revisión anual, la hipoteca media registrará un alza de unos 72 euros mensuales.

A principios de noviembre, el euríbor llegó al 3,90% y luego ha cedido ligeramente. Analistas del BBVA consultados por el portal financiero Invertia.com atribuyen esta evolución a la convicción del mercado de que el Banco Central Europeo (BCE) volverá a subir el precio del dinero en diciembre otro cuarto de punto, hasta el 3,5%, y posiblemente, en el primer trimestre del 2007, hasta el 4%, y que después no acometerá nuevos incrementos hasta comprobar la evolución de la economía alemana.

Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), si los tipos hipotecarios llegan al máximo alcanzado desde el nacimiento de la Unión Monetaria, el 6,39%, los préstamos del 2006 podrían subir hasta en 2.500 euros al año a medio y largo plazo.

En concreto, la persona que haya suscrito en el 2006 una hipoteca media de 138.723 euros a 26 años y con un tipo de interés del 3,8% pagará este año 8.471 euros, cantidad que podría elevarse hasta 10.953 euros si se alcanzase los tipos de interés más altos en la Unión Europea.

SUBIDAS Esta subida es más moderada conforme más antigua sea la hipoteca suscrita. Los préstamos formalizados entre el 2002 y el 2005 podrían tener que afrontar subidas de entre 1.114 y 1.640 euros. Para los suscritos entre 1997 y el 2001, el incremento sería de entre 625 y 975 euros al año con respecto al coste actual, según la AHE.

En el caso de los préstamos anteriores a 1997, el encarecimiento será de hasta 576 euros anuales, aunque en cualquier caso todos aquellos que contrataron su hipoteca antes del 2003 pagarán todavía menos que cuando la suscribieron.