Los propietarios de una casa que tengan un crédito hipotecario referenciado al euríbor están de enhorabuena. Este índice, el más extendido entre las entidades bancarias para revisar los préstamos de vivienda de interés variable, descendió en marzo de nuevo tras haber bajado 10 meses consecutivos y logró otro mínimo histórico al situarse en el 2,41%.
Se trata de la primera vez que este indicador se encuentra por debajo del 2,5%. Desde mayo del 2002 (cuando el índice tocó techo en el 3,963%), el euríbor ha bajado 1,552 puntos. En los últimos 12 meses la caída ha sido de 1,405 puntos.
Una persona que hubiera solicitado en marzo del 2002 un préstamo hipotecario de 120.202 euros (20 millones de pesetas) a 20 años se ahorraría unos 85 euros (14.143 pesetas) en su cuota mensual. El problema es que los bancos no aplican los descensos inmediatamente ni linealmente. Cada entidad establece una media ponderada diferente para ajustar el tipo de interés de sus clientes en el momento del año fijado para revisar el préstamo.
MENOR COSTE
La mejora en el coste de los créditos referenciados al euríbor durante el último año rondaría los 4 euros (665 pesetas) por cada 6.000 euros. Este índice lo calcula la Federación Bancaria Europea a partir de los datos de los principales bancos de la zona euro. El tipo de referencia de las cajas de ahorro bajó en marzo 0,125 puntos, desde el 5,375% al 5,250%.
El Banco Central Europeo ha remitido un informe donde constata que España ha sufrido durante los últimos 15 años el mayor encarecimiento de la vivienda de toda la UE. Entre 1987 y el 2001, los precios subieron el 4,2% anual mientras que en el resto de países se movieron entre el -0,2% de Suecia y el 3,7% de Irlanda.
