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AUMENTO DE CONTRATOS

Las hipotecas para viviendas en Extremadura crecieron en 2018 por encima de la media

La sentencias contradictorias del Tribunal Supremo sobre los impuestos a los préstamos para comprar vivienda ralentizaron las operaciones en diciembre

 

Las hipotecas para viviendas en Extremadura crecieron en 2018 por encima de la media -

EL PERIÓDICO - Efe
27/02/2019

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda en Extremadura creció un 12,3 por ciento en 2018 y alcanzó los 5.550 contratos, por encima de la media nacional que subió el 10,3 por ciento y alcanzó los 345.186 contratos. Según los datos provisionales publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de todas las hipotecas nuevas constituidas en 2018 sumó 444,1 millones de euros, un 21,9 por ciento más que en 2017, mientras que a nivel nacional la suma total es de 42.708,97 millones de euros, un 16,5 % más que el año anterior.

No obstante, en diciembre de 2018 el número de hipotecas firmadas fue de 308, un 14,2 por ciento menos que en noviembre y un 11 por ciento menos que un año antes de 2017. Según datos provisionales, en 2018 el número total de hipotecas constituidas fue del 7.973, con un capital prestado de 783,1 millones de euros, de las que 948 fueron rústicas, con un capital de 138,5 millones de euros, y 7.025 urbanas, por importe de 644,5 millones.

A nivel nacional, en diciembre de 2018 se constituyeron 20.933 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en España, prácticamente lo mismo (un 0,9 % más) que en el mismo mes de 2017 pero un 27,4 % inferior a la de noviembre, añade el INE.

Al cierre de 2018, las entidades financieras habían prestado en total 68.117 millones de euros en hipotecas para cualquier fin (un 11,2 % más), de los que 65.787 millones eran para financiar la compra de fincas urbanas (el 12,1 % más) y otros 2.330 millones para adquirir fincas rústicas (el 9,4 % menos).

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante 2018 fueron Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477), en también aquellas en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (11.444,7 millones de euros), Cataluña (8.287,3 millones) y Andalucía (6.830,0 millones).

El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades en 2018, y las mayores tasas se dieron en Valencia (15,7 %), Madrid (14,9 %) y Castilla La Mancha (14,8 %), mientras que Baleares (0,9 %), Galicia (2,8 %) y Canarias (3,8 %) presentaron los menores aumentos.

A NIVEL NACIONAL

La firma de hipotecas sobre viviendas aumentó un 10,3% en el 2018 hasta alcanzar la cifra de 345.186, su registro más alto desde el 2011. Todo ello a pesar de que en diciembre, las operaciones se situaron en 20.933 , con un alza de apenas el 0,9% respecto a un año atrás por los efectos de las contradicciones a raíz de una sentencia del Tribunal Supremo que establecía que los bancos debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Docmentados (AJD), lo que rompía una jurisprudencia de años. 

Tras paralizar el propio tribunal la ejecución de la sentencia, en un acto sin precedentes, el 6 de noviembre el Supremo volvió a trasladar al cliente el pago del impuesto, pero el Gobierno finalmente promovió un cambio legal que ha acabado traspasando a los bancos la mayoría de los costes ligados a las hipoteca.

Durante el periodo de contradiciones provocadas por el Tribunal Supremo se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos. Así lo muestran los datos del INE de diciembre, en los que se aprecia una desaceleración interanual en el crecimiento del 27,4%, haciendo bajar también el capital prestado un 29,8%.

Con el incremento de diciembre, la firma de hipotecas encadena su quinto aumento consecutivo anual después de siete años de caídas. No obstante, el crecimiento se ha moderado respecto a los tres años anteriores, bajando 3 puntos en relación al 2017.

Desde el inicio de la crisis, el descenso más pronunciado se produjo en el 2008, cuando los contratos retrocedieron más del 32%. Seguido por los períodos del 2013 y 2009 con bajadas del 27,1% y el 22,2%, respectivamente.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió el 5,6% en el último año, hasta los 123.727 euros, mientras que el capital prestado repuntó en 16,5% en el conjunto del año pasado, hasta los 42.709 millones de euros.

BAJA EL INTERÉS MEDIO DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS

El capital de los créditos hipotecarios concedidos aumentó un 11,2% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 68.117 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas repuntó un 0,8% y se situó en 142.660 euros.

Por otro lado, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios se situó en el 2,44% con un plazo medio de 22 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,62%, frente al 2,73% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 58,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en diciembre a tipo variable y el 41,4%, a tipo fijo, con un interés medio del 2,48% y del 2,98% respectivamente.