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sector inmobiliario

Madrileños y baleares, los que más se ahorran con el euríbor

 

REDACCIÓN MADRID
07/01/2018

Las familias de Madrid con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán de media unos 95 euros anuales con el nuevo mínimo histórico del -0,190% que alcanzó el euríbor en diciembre, en tanto que para las de Baleares el recorte superará los 87 euros al año.

El euríbor a 12 meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el pasado año en el -0,190% y acumula ya 23 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos bajen cerca de 67 euros anuales de media.

A pesar de este registro negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad adicional, para calcular los pagos. Si a la tasa media de diciembre (-0,19%) se le suma un punto porcentual de diferencial, el interés final será realmente del 0,81%, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,08%) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,92%.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 112.680 euros en diciembre del 2016, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de un préstamo a 25 años sería de 415,04 euros, frente a 420,59 euros de hace un año.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en 5,55 euros al mes y 66,6 euros anuales. Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 160.416 euros en Madrid, el más elevado, a los 69.857 euros de Extremadura, el más bajo.

De este modo, los hipotecados de Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar 598,77 euros al mes a 590,87 euros.