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Valoración

El parque inmobiliario español vale 4,1 billones de euros

Catalunya es la comunidad con más valor catastral y Madrid es la primera ciudad

 

Patos en la fuente de Cibeles en pleno centro de la ciudad de madrid. / JOSE LUIS ROCAPatos en la fuente de Cibeles en pleno centro de la ciudad de madrid. - JOSE LUIS ROCA

MAX JIMÉNEZ BOTÍAS
19/01/2021

El parque de viviendas en España tendría un valor de 4,1 billones de euros en el hipotético caso de que todas salieran ahora al mercado, cifra más de tres veces superior al PIB nacional (1,2 billones), según un estudio del portal inmobiliario Idealista en el que se realiza una valoración a precios actuales de todas las viviendas registradas en el Catastro.

Por comunidades, Cataluña es la zona geográfica en la que el valor de su parque de viviendas es mayor, superando los 791.000 millones de euros. A continuación se sitúa Madrid, con casi 719.000 millones de euros; Andalucía (619.000 millones); la Comunidad Valenciana (419.000 millones), País Vasco (258.000 millones) y Galicia (208.000 millones).

Por encima de los 100.000 millones aparecen también Baleares (173.000 millones) y Canarias (160.000 millones), mientras que por debajo de esa cifra de valoración se encuentran Aragón (94.000 millones), Murcia (91.000 millones) y Asturias (73.000 millones).

Cierran la tabla, con las valoraciones menos cuantiosas, La Rioja (24.000 millones), Navarra (53.000 millones), Cantabria (55.500 millones) y Extremadura (55.600 millones), a las que hay que sumar las ciudades autónomas de Ceuta (5.000 millones) y Melilla (5.100 millones).

Provincias con más valor

Por provincias, Madrid es la que presenta un mayor valor de su parque inmobiliario, seguida de Barcelona, donde la suma de todas las viviendas existentes alcanzaría los 595.000 millones de euros. La tercera provincia en el ránking es Málaga (199.000 millones), seguida por Alicante (189.000 millones), Valencia (185.000 millones), Baleares (173.000 millones), Vizcaya (127.000 millones) y Sevilla (120.000 millones), las únicas provincias con un valor superior a los 100.000 millones de euros.

En el extremo opuesto se sitúan Soria, donde la suma de todas sus viviendas alcanzaría sólo los 7.400 millones, y Teruel (con 9.700 millones).

Si se analizan las cifras por municipios, el más valioso es Madrid, con un parque inmobiliario valorado en 430.000 millones, seguido por Barcelona (250.000 millones) y Valencia (72.000 millones). En cuarta posición está Sevilla (58.000 millones) y a continuación la ciudad de Málaga (51.300 millones).

Palma ocupa la sexta posición, con 51.100 millones, seguida por Zaragoza (51.000 millones), Bilbao (43.000 millones), Vitoria (42.000 millones) y San Sebastián (33.000 millones).

Entre los mercados que no son capitales de provincia destaca Marbella, donde se alcanzan los 38.000 millones de euros, seguido por Vigo (25.000 millones), Gijón (22.000 millones), Hospitalet de Llobregat (18.000 millones), Sabadell (17.600 millones), Badalona (17.500 millones) y Pozuelo de Alarcón (16.500 millones).

El alquiler de todo el parque

Idealista apunta que, en el hipotético caso de que todo el parque de viviendas español se alquilara, la renta mensual que habría que desembolsar a día de hoy ascendería a 18.700 millones de euros mensuales.

En el caso de Catalunya habría que pagar 3.500 millones al mes por alquilar todas sus viviendas, mientras que en la Comunidad de Madrid el importe sería de 3.000 millones mensuales.