El precio de la vivienda subirá este año entre el 9% y el 10%, frente al 15% del 2002, según un estudio de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) y Analistas Financieros Internacionales (AFI).

Desde 1998, el precio de la vivienda en España ha crecido más del 60% en términos reales. Según el estudio, casi toda esta subida (el 80%) se explica por la mayor demanda de vivienda, vinculada al incremento de la renta de los hogares, al descenso de tipos de interés y a las mejores condiciones de las hipotecas. El 20% restante tiene que ver con factores especulativos, de compradores que han apostado a que podrán vender las viviendas más caras en un futuro.

Dado el ya elevado endeudamiento de las familias y el bajo nivel de los tipos, el estudio concluye que "estaríamos ya cerca de los máximos precios asumibles". La demanda en España se mantendrá en torno a las 350.000 unidades al año.