El análisis de las tasaciones realizadas por la sociedad Tinsa revela que el precio de la vivienda, tanto nueva como usada, bajó en junio un 2,5% respecto al mismo mes del 2007. Su presidente, Ildefonso Ortega, está convencido de que el descenso será mayor en los próximos meses ante la urgencia de las inmobiliarias por deshacerse de un estoc de 800.000 o 900.000 pisos.

Tinsa presentó ayer su primer Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), que pondera la evolución del metro cuadrado de vivienda libre. Según el IMIE, el descenso en áreas metropolitanas fue del 3,7%. Las capitales de provincia y las ciudades de más de 50.000 habitantes sufrieron una bajada del 3,6%, en la costa mediterránea, la caída fue del 3% y en Baleares o Canarias, del 2%. El resto de municipios sufrieron caídas del 0,5% de media.

EL 25% DE INGRESOS Este ajuste de precios hará que en un futuro próximo el esfuerzo de los ciudadanos por adquirir una vivienda se sitúe en el 25% de sus ingresos frente al 32% actual, aunque dependerá de la velocidad con que las inmobiliarias quieran vender su estoc y de la capacidad de bancos y cajas para conceder créditos.

Según Ortega, España demandará un total de 475.000 inmuebles anuales en los próximos tres años. En el 2008 se venderán un mínimo de 425.000 pisos.