El precio de la vivienda libre en España registró una subida interanual del 7,2 por ciento en el primer trimestre del año, lo que supone la menor tasa de crecimiento desde el año 1999, según los datos hechos hoy públicos por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo. La ministra explicó que este dato supone la constatación de la desaceleración de los precios de la vivienda y subrayó que, desde que se creó su ministerio hace tres años, la tasa de crecimiento del precio de la vivienda se ha reducido más del 60 por ciento.
Con la subida experimentada en el primer trimestre el precio medio de la vivienda libre en España se situó en 2.024,2 euros por metro cuadrado. Los menores incrementos, por debajo de la media, se registraron en La Rioja (2,6 por ciento), Madrid (4,5 por ciento), Canarias (5,6 por ciento), País Vasco y Comunidad Valenciana (5,8 por ciento), Navarra y Asturias (5,9 por ciento), Castilla-La Mancha (6,5 por ciento) y Extremadura (7 por ciento).
Por el contrario, los mayores incrementos los experimentaron Ceuta (14,6 por ciento), Galicia (12,3 por ciento), Melilla (12,2 por ciento), Murcia (9,4 por ciento), Baleares (9 por ciento) Cantabria (8,4 por ciento), Cataluña (8,3 por ciento), Aragón (8,1 por ciento), Castilla y León (7,8 por ciento) y Andalucía (7,5 por ciento).
Las más caras y las más baratas
Según estas estadísticas, las ciudades más caras son San Sebastián (4.337 euros/m2), el municipio vizcaíno de Getxo (3.738 euros/m2), Madrid (3.729,2 euros/m2), la localidad barcelonesa de Sant Cugat del Vallés (3.753,2 euros/m2), los municipios madrileño de Alcobendas (3.729,9 euros/m2), Majadahonda (3.700,7 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.678,8 euros/m2) y Barcelona (3.539 euros/m2). En el extremo opuesto, las localidades más baratas son Hellín, en Albacete (904,4 euros/m2), Almendralejo, en Badajoz (930 euros/m2), Ontinyent, en Valencia (971 euros/m2) y Carballo, en A Coruña (998,2 euros/m2).
En el caso de la vivienda protegida, el precio medio se reduce a la mitad, hasta 1.020,3 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 4,4 por ciento. En este sentido, la ministra destacó que durante 2006 se consiguió una cifra récord en el número de viviendas protegidas iniciadas, que fue de 95.245, la mayor registrada desde hace veinte años.
Asimismo, Trujillo informó de las transacciones inmobiliarias realizadas en 2006, que subieron sólo un 0,4 por ciento con respecto al año anterior y que alcanzaron un importe total de 16.205,1 millones de euros, el 27,9 por ciento menos. En esas transacciones, la superficie trasmitida fue de 80,7 millones de metros cuadrados, el 21,5 por ciento menos que un año antes. Además, el año pasado se vendieron menos viviendas en relación con las terminadas, ya que de 597.632 acabadas 410.192 fueron compradas.
