El precio de la vivienda se desacelera por tercer trimestre consecutivo y sus incrementos ya empiezan a estar lejos de las fuertes subidas de principios del 2004. Según los datos oficiales que ayer publicó el Ministerio de la Vivienda, en el tercer trimestre el precio medio se ha incrementado el 13,2% respecto del mismo periodo del año anterior (el 13,4% la vivienda libre y el 5,7% la protegida). Se trata de la menor subida en tres años y medio, desde el primer trimestre del 2002, y queda cinco puntos por debajo del fuerte incremento, del 18,4%, anotado en la primera parte del 2004.

DESCENSO "GRADUAL" Para el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, estos datos demuestran que se mantiene la desaceleración de los precios y reiteró que el objetivo del ministerio es que las subidas se sitúen en niveles similares a las de otros sectores económicos. El responsable de Vivienda apostó por una "bajada gradual" de los precios y avanzó que el incremento en el conjunto del ejercicio 2005 podría situarse en torno al 12% o al 13%. "No es la situación ideal, pero sí mucho mejor que hace año y medio", afirmó.

Según el director general, este proceso de desaceleración coincide con la aplicación del plan de choque del Gobierno, que "empieza a dar resultados".

Los mayores incrementos de los 12 últimos meses se han producido en las comunidades de Castilla-La Mancha (19,1%), Aragón (16%), Valencia (15,4%) y La Rioja (15,2%). Las menores subidas corresponden a Cantabria y Navarra (7,8%), País Vasco (10%) y Cataluña (10,5%). LLama la atención que en alguna provincia, como Alava, ha habido un recorte de precios (del 1,6%) en el último año. En relación al segundo trimestre, los precios han bajado en Tenerife, Santander, Burgos, Palencia, Salamanca, Soria, Guadalajara y Cáceres.

En cifras absolutas, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.781,5 euros por metro cuadrado y el de la vivienda protegida, en 931,8 euros. Las comunidades más caras son las de Madrid (una media de 2.738,1 euros el metro cuadrado), País Vasco (2.543,5 euros) y Cataluña (2.047,4 euros).

Por otra parte, en el segundo trimestre del 2005 se iniciaron 16.504 viviendas protegidas, un 14,91% menos que en el mismo periodo del 2004. En este mismo periodo se terminaron 14.782, el 1,75% más que en el primer trimestre del 2004. En los 12 últimos meses se han iniciado 69.220 viviendas protegidas y se han acabado 59.012.

DEUDA FAMILIAR La deuda hipotecaria de las familias españolas registró en agosto un nuevo récord, al alcanzar los 440.670 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 24,3%. Se trata de la tercera subida mensual consecutiva. Además, los créditos al consumo se incrementaron en términos interanuales en casi un 11% en agosto, hasta situarse en 165.932 millones.