El precio de la vivienda nueva en las dos capitales de provincia extremeñas registró en el 2006 su menor aumento porcentual de los últimos cinco años, un 9,9%, según los datos dados a conocer ayer por la Sociedad de Tasación. Esta cifra se sitúa una décima por encima de lo promediado en todas las capitales españolas, pero queda lejos del incremento del 14,3% experimentado en la región durante el 2004 y el 2005. Más significativos aun fueron los crecimientos contabilizados en el 2002 y el 2003, con un 18,4% y un 19,6%, respectivamente.
El estudio de la Sociedad de Tasación, primero que se hace público sobre el comportamiento del mercado inmobiliario español en el 2006, cifra el coste medio del metro cuadrado construido en las dos principales ciudades extremeñas en 1.524 euros, 137 más que en el 2005. Así, tras esta nueva subida, el precio de una vivienda nueva de 90 metros cuadrados de superficie superaría ya los 137.000 euros de promedio. Sin embargo, el estudio pone de manifiesto la diferente evolución del sector en Cáceres y Badajoz. Mientras que en la capital cacereña el coste del metro cuadrado aumentó entre diciembre del 2005 y el mismo mes del 2006 un 6,4%, pasando de 1.583 a 1.685 euros, en la pacense se incrementó casi el doble, un 12,7%, de 1.263 a 1.423 euros.
Esta progresión no impide que Badajoz siga siendo la capital de provincia española donde la superficie edificada se vende más barata, a mucha distancia de la media nacional, que alcanza los 2.763 euros (1.239 más que el promedio extremeño).
El estudio presentado ayer también detalla los distritos más caros dentro de cada ciudad, posición que en Badajoz ocupan los barrios de Santa Marina y el Casco Antiguo. En Cáceres es la zona centro la que concentró las tasaciones más elevadas a lo largo del 2006.
Aparte de las dos capitales de provincia, el informe de la Sociedad de Tasación incluye los precios de otras tres poblaciones extremeñas: Mérida, Plasencia y Don Benito. Especialmente llamativo es el auge experimentado en este último municipio, del 22,2%, el decimotercero de mayor entidad entre las más de 200 poblaciones que superan los 25.000 habitantes que se han analizado. Este aumento sitúa el metro cuadrado construido en la localidad dombenitense en 970 euros. En cuanto a Plasencia, la escalada ha sido del 13,9%, hasta los 1.403 euros, y en Mérida del 12,3%, hasta los 1.168 euros.
Con vistas a este 2007, desde la Sociedad de Tasación se apunta que el precio de la vivienda nueva en España "continuará subiendo", aunque con una tendencia inferior a la experimentada en 2006. "El precio de la vivienda tendrá previsiblemente subidas más moderadas en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables", se concluye.
