El gasto medio en hipotecas en la región se ha incrementado en un año el 22%, al pasar de 72.666 euros en el año 2003 a los 88.900 euros del pasado ejercicio. Sin embargo, este mayor endeudamiento no ha servido para evitar que el número de hipotecas firmadas se haya disparado en Extremadura en los últimos años. En el 2004, en la región se constituyeron 21.341 hipotecas por un importe de casi 1.900 millones de euros, lo que significa un incremento del 46 y el 79% respectivamente respecto al año 2003. La causa principal es que, pese a que Extremadura mantiene los precios más bajos de la vivienda, el coste de los inmuebles se ha encarecido y una hipoteca es prácticamente la única forma de poder pagar una casa.

Además, la evolución de los últimos años muestra la tendencia al alza en este sentido. Así, el número de hipotecas y los valores de las mismas no ha dejado de crecer y, por ejemplo, desde el año 2000 al 2004, se ha registrado un aumento del 50% en la cifra de hipotecas constituidas y de un 143% en el importe de las mismas, según aparece recogido en la memoria de actividades 2004 del Consejo Económico y Social de Extremadura (CES). En este mismo período, se han hipotecado 77.500 extremeños, que deben pagar un total de 5.430 millones de euros.

INCREMENTO IMPARABLE La diferencia tanto en el número de hipotecas como en el valor de las mismas se incrementa a medida que pasan los años. Baste un dato, en 1996, apenas se firmaron 8.300 hipotecas en la región, por un importe de casi 326 millones de euros. Estas cifras demuestran que en los últimos nueve años la cifra de hipotecas constituidas se ha incrementado en un 158%, mientras que el valor de las mismas ha crecido en un 482%. Esto supone que en sólo nueve años, el gasto medio en las hipotecas en Extremadura ha pasado de 39.408 euros a los 88.900 euros del último año (un 125% más).

Por provincias, el porcentaje de hipotecas solicitadas también se ha disparado en el último año. Así, según la memoria del CES, a lo largo del 2004 se acreditaron 12.592 hipotecas en Badajoz (el 46% más que en el 2003), frente a las 8.749 en la provincia de Cáceres (un 45% más que en el ejercicio anterior).

Sin embargo, la cuantía de las mismas ha crecido un 91% en Badajoz y un 64% en la provincia cacereña en el último año respecto al 2003. Esta circunstancia explica que en este período, de la cuantía total de los préstamos hipotecarios solicitados (1.897 millones de euros), el 58% sean para personas que residen en la provincia de Badajoz.

Además, la tendencia alcista parece repetirse este año. A lo largo del mes de abril, según datos del INE, en Extremadura se han concedido 2.115 hipotecas (1.430 en Badajoz y 685 en Cáceres), por un importe cercano a los 200 millones de euros. La gran mayoría de los préstamos son para el pago de una vivienda en el núcleo urbano, y el resto para casas de campo.