Las comunidades donde se pueden comprar viviendas más grandes sin superar el 30% de endeudamiento de sus ingresos son Extremadura (82 metros cuadrados) y Ceuta y Melilla (132 metros), mientras en Madrid y el País Vasco sólo se puede acceder en esas condiciones a pisos de 40 metros cuadrados. De media, los jóvenes extremeños destinan el 32% de su renta a pagar el piso.
Según datos del primer trimestre del 2005 incluidos en el Observatorio Joven de Vivienda (Objovi) presentados ayer por el Consejo de la Juventud de España, los jóvenes españoles deben gastar una media del 52,3% de su salario para comprar una vivienda libre de cien metros cuadrados. Este porcentaje se eleva a casi el 70% en Madrid, País Vasco y Cataluña, mientras en Galicia, Extremadura, Ceuta o Melilla ronda el 22%.
El esfuerzo que los jóvenes deben realizar para pagar una vivienda se ha incrementado en un 11% respecto al mismo periodo del 2004. El informe refleja también que la superficie máxima tolerable (el número de metros cuadrados construidos cuya compra no suponga más del 30% de los ingresos) se sitúa en una media de 57,4 metros.
El elemento que más incide a corto plazo en la mayor o menor posibilidad para adquirir una vivienda libre es el precio de la vivienda, que, según datos del Ministerio de la Vivienda, ha subido un 15,7% en relación con el primer trimestre del 2004, señala el informe.
Las comunidades con mayores precios medios son la Comunidad de Madrid (261.000 euros por metro cuadrado), País Vasco (244.000 euros) y Cataluña (192.910), frente a Extremadura (83.000 euros), Galicia (114.00) y Castilla-La Mancha (118.000) que tienen los menores.
Por otro lado, el precio de la vivienda crecerá un 12,3% este año y un 8,6% en el 2006, porcentajes muy inferiores al 17,5% del pasado ejercicio, según indica un estudio presentado ayer por la sociedad Cohispania, que señala que las tres capitales de provincia con el precio más bajo son Badajoz, Orense y Lugo.
