Cada día se firman en Extremadura 34 nuevos créditos hipotecarios por un importe medio de 67.171 euros (11,17 millones de pesetas) cada uno. Y es que, aunque en los dos últimos años el volumen de nuevas hipotecas suscritas ha descendido notablemente, sigue siendo uno de los principales negocios de las entidades bancarias, puesto que, por ejemplo, el año pasado se hipotecaron en la región bienes por valor de más de 822 millones de euros (136.669 millones de pesetas).

Según los datos aportados a EL PERIODICO EXTREMADURA por el Instituto Nacional de Estadística, entre enero y agosto de este año --últimos guarismos disponibles-- los extremeños firmaron 8.238 hipotecas para unos bienes que alcanzan un valor de 553,36 millones de euros (algo más de 92.000 millones de pesetas). Si la apertura de nuevos créditos hipotecarios se mantiene al mismo ritmo hasta finales de año, el 31 de diciembre se habrán concedido 12.374 créditos de este tipo, es decir, un 13% menos que hace dos años.

En ese año, en el 2000, la comunidad autónoma suscribió 14.159 hipotecas, una cifra récord que nunca se ha vuelto a igualar. Así, esa fue precisamente la fecha que marcó un cambio de tendencia, puesto que entre 1996 y el 2000 el número de nuevos créditos creció de forma constante, mientras que desde ese año decae poco a poco.

COMPRA DE VIVIENDAS

Lo que no se rebaja es el valor medio de las hipotecas, que ha pasado de 55.050 euros (9,15 millones de pesetas) en el 2000 a los más de 67.000 actuales, y desde 1998 el valor de la hipoteca creció en torno a un 43,6%.

Además, los datos del INE demuestran que siete de cada diez hipotecas se destinan a la compra de viviendas, aunque también se utilizan para fincas rústicas y solares, entre otras cosas. En los primeros meses de este año el 54% de los créditos fueron para viviendas ya construidas, el 21,3% para viviendas en construcción, el 7,8% para fincas rústicas, y el 5,9% para la compra de solares. Se da la circunstancia de que son precisamente estos últimos los que alcanzan un mayor valor, ya que los préstamos para solares rondan los 94.028 euros (15,6 millones de pesetas). En el caso de las fincas rústicas la hipoteca media se sitúa en los 81.775 euros (13,6 millones de pesetas).

Así las cosas, los créditos más bajos son los de las viviendas --no en vano en Extremadura tienen los precios más bajos del país--, y ascienden a 56.714 euros (9,43 millones de pesetas) en el caso de proyectos de viviendas y a 55.386 euros (9,21 millones de pesetas) si corresponde a un piso que ya está construido.