La escalada de precios de la vivienda nueva de tipo medio en Mérida se ha controlado a lo largo del último año respecto a la tendencia de años anteriores. Pese a ello, el valor de los pisos ha aumentado un 7,6% en la ciudad durante el 2007 sobre el 2006, al pasar de 116.800 euros a 125.700, un incremento mayor que en la media regional (6,3%). Lo cierto es que las viviendas son cada vez más caras en Mérida y en el resto de ciudades extremeñas. Baste un dato, comprar hoy una nueva casa cuesta 78.300 euros más que hace una década, un 142% más.
Son datos que refleja la Sociedad de Tasación, y que pone de manifiesto que el año pasado se cerró con un precio medio de 1.257 euros por metro cuadrado, frente a los 1.168 de un año antes. La tendencia alcista se aclara si se compara con los precios de hace cinco y diez años, que era de 727 y 519 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Pese a ese notable incremento de precios en los últimos años, el valor de una vivienda nueva de tipo medio en Mérida está por debajo de la media en la comunidad autónoma, ya que el metro cuadrado en la región se situó al cierre del 2007 en 1.620 euros (162.000 euros), frente a los 1.524 euros que costaba un año antes, los 837 euros del año 2002 y los 611 del año 1997.
Todo ello supone que adquirir una casa nueva en la región cuesta hoy 100.900 euros más que hace diez años (un incremento del 165%).
Hay que aclarar que estos son precios que reflejan el valor nominal; es decir, que incorporan el IPC. Si el IPC no se hubiese incrementado desde el año 1985, según la Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda en Mérida sería hoy de 50.800 euros (75.000 menos que lo que cuesta).
